市場觀點

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房仲：今年房市量增價緩漲 交易量挑戰11年新高

（中央社記者何秀玲台北25日電）永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，通膨預期強烈，以及新青安房貸促動購屋買氣，今年整體房市「量增價緩漲」格局確立。若下半年經濟穩定且沒房市政策推出，今年估房市交易量約34.8至36萬棟之間，挑戰近11年新高紀錄。

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財部再釋10宗國有地上權 總權利金底價近33億元

（中央社記者張璦台北24日電）財政部國產署今天公告10宗國有地招標設定地上權標的，總權利金底價近33億元，高雄、台南、嘉義合計占5宗，包含鄰近愛河的第一種產業專用區土地，面積超過0.8公頃，權利金底價近9.4億元，備受看好。

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AI狂潮輝達等科技大廠投資台灣 千坪土地躍市場新寵

（中央社記者何秀玲台北19日電）人工智慧（AI）狂潮來襲，科技大廠興建算力中心、數據中心等大型商用不動產需求紛紛出籠，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前更宣布將擴大投資台灣，規劃建置企業總部及AI研發中心，使得全台千坪大型土地躍居商用市場新寵。

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通貨膨脹 4.0知識+ 美國投資 美國房地產 房地產市場 聯儲局 買房信心 房屋權益

通膨放緩跡象顯現，美國房市逐步恢復健康狀態

根據最新經濟報告顯示，通貨膨脹可能在今年剩餘時間內放緩，這或將導致房貸利率在未來幾個月內趨於穩定，儘管每日波動仍不可避免。聯邦儲備系統最近維持利率不變，但預計在 2024 年下半年將逐步降低。然而，這些減息步伐將較原計劃更為緩慢。

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國建：預期今年下半年房市溫和成長

（中央社記者何秀玲台北14日電）國泰建設今天舉行股東會，由董事長張清櫆主持，談到央行公布第6波選擇性信用管制，他認為，預售買氣多少會受影響，但有需求的人還是會買，對市場衝擊不大，他預估今年下半年房市將溫和成長。

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低碳建築恐影響營建成本 內政部7月辦研討會凝聚共識

（中央社記者陳俊華台北14日電）部分營建業者關注低碳建築政策對營建成本影響，內政部今天表示，為加強溝通已舉辦3場座談會，說明政策推動時程與產業誘因。內政部政務次長董建宏表示，7月將再辦理低碳建築研討會，凝聚產業共識。

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政府打炒房 不動產專家：對市場降溫有限

（中央社記者何秀玲台北13日電）央行祭出第6波打炒房措施，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，另調升存款準備率0.25個百分點。房仲和不動產專家看法不一，部分認為房市過熱逼央行出手，可能出現緩步降溫；但也有人認為打炒房成效待觀察，「對市場降溫有限」。

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房貸利率 4.0知識+ 美國投資 美國房地產 投資風向 加州房市 市場動態

小型企業勞動市場疲軟，美國房地產市場受影響

隨著美國經濟的強勁增長，加州房地產市場出現了複雜的局面。強勁的就業增長推動了利率上升，30 年固定房貸利率現已接近 7.2%，遠高於疫情期間的歷史低點

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擴大市場供給 國有房地包租全年拚釋120戶

（中央社記者張璦台北11日電）為擴大租屋市場供給，財政部推動國有房地包租，今年首度擴及非六都。國產署官員今天表示，全年擬推4批次、約120戶，今年第2批釋出36戶、合計年租金底價逾新台幣409萬元，以台北市14戶最多，訂13日開標。

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遠雄：南部成本漲幅較大 開發方向將漸轉回北部

（中央社記者何秀玲台北7日電）遠雄今天召開股東會。對未來發展方向，遠雄董事長趙文嘉表示，將持續儲備未來3至5年可推案量，另因應南部成本漲幅較大，開發方向逐漸轉回北部，除了住宅，也將順應廠商辦市場需求，開發商辦用地，調整產品定位及布局策略。

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