市場觀點

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全台6大音樂展演場館周邊房價 高雄世運館漲勢驚人

（中央社記者何秀玲台北24日電）疫情後演唱會商機興起，國內外大咖歌手紛紛在台開唱，帶動周邊房市話題。住商機構彙整實價登錄資料，全台主要6大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪近新台幣百萬元最高，高雄國家體育場（世運主場館）5年房價增長逾1.2倍最驚人。

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公股銀新承作房貸平均利率約2.5% 估第4季微幅上升

（中央社記者張璦台北23日電）央行9月再度調升存準率，加上為管控風險，銀行不動產授信緊縮，牽動房貸利率攀高。據盤點，目前各家公股行庫新承作平均利率落在2.3%至2.5%左右，其中首購非政策地板價2.185%並未絕跡，第2、3屋大致落在2.95%至2.98%區間。

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統計：第2季房地合一稅20%稅率占比最高 估獲利400萬

（中央社記者何秀玲台北22日電）信義房屋今天表示，根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第2季房地合一稅有近3.7萬件，比例最高是20%稅率，共1.25萬件，占比約34%，約每3件就有1件適用20%稅率；平均繳稅金額約新台幣81萬元，回推估算每件獲利約407萬元。

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內政部都委會通過建國啤酒廠都計案 盼園區永續經營

（中央社記者陳俊華台北22日電）內政部都委會今天審議「建國啤酒廠」都計案，就北科大提送的計畫內容，決議修正後附帶條件通過，盼整合文化資產保存、充裕高教資源及活化國有土地等政策目標，促成建國啤酒廠園區永續經營。

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房仲：信義區擁百貨公司加夜生活 吸引業者跨海進駐

（中央社記者潘智義台北18日電）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今天表示，信義計畫區百貨公司群聚，加上大巨蛋串聯商圈，吸納東區夜生活消費商機，甚至吸引跨海開店業者在當地租屋營業。

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護國神山股價創高 台積電設廠行政區房價漲逾2成

（中央社記者潘智義台北18日電）住商機構盤整台積電設廠行政區，10大區域自2020年至2024年來房價皆有超過2成漲幅，並以新竹寶山、台南新市漲勢最高。

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9月住展風向球分數再下探 建商新案是否延推成重點

（中央社記者何秀玲台北17日電）住展雜誌今天發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈。展望後市，住展雜誌表示，建商正遭買氣潑冷水，央行釋出配套，不足讓買方重振信心，銀行房貸緊縮現象又未解，新案是否多有延推成觀察重點。

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百萬年薪房貸族3年增5成 南二都增長明顯

（中央社記者何秀玲台北15日電）中信房屋研展室彙整聯徵中心資料發現，今年上半年、年收入新台幣100萬元以上房貸族，新增房貸件數高達4萬8788件，相較於2022年上半年3萬2489件，短短3年增幅高達50%；年收入不足60萬元的小資族群，申貸件數僅增加9%。

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房仲：25歲至35歲房貸族人數 第2季年增逾5成

（中央社記者何秀玲台北14日電）信義房屋盤點聯徵中心最新資料顯示，今年第2季房貸之亂出現前，受惠新青安與房市景氣交易暢旺，25歲至35歲買氣最為暢旺；其中，年齡25歲至30歲、30歲至35歲，在第2季房貸新增樣本數皆年增超過50%。

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六都新竹縣市房價千萬以下熱銷路段 淡水包辦前5名

（中央社記者何秀玲台北14日電）永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計六都加新竹縣市近1年平均總價新台幣千萬元以下、平均房數2房（含）以上的前10大熱門購屋路段，以新北市淡水區上榜5路段最多，桃園也有2路段上榜。

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