市場觀點

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住展：新興重劃區領漲所在行政區房價 僅淡水例外

（中央社記者賴言曦台北28日電）住展雜誌指出，2018年房市復甦後，北部新興重劃區房價走揚，帶動所在行政區房價上漲；但當中也有例外，淡海新市鎮房價就比所在地新北市淡水區的均價低，購屋族仍可在此尋得2字頭房價。

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國泰房地產指數：第2季房市較首季價漲量縮

（中央社記者賴言曦台北27日電）國泰建設公布今年第2季全國房地產指數指出，今年第2季全台每坪可能成交價平均為新台幣45.86萬元，季增6.01%，但成交量卻大幅減少，與上一季相比，第2季呈現「價漲量縮」。

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房租指數創25年最大漲幅 房仲：租金補貼可降負擔

（中央社記者潘智義台北26日電）主計總處公布最新物價指數統計，居住類的物價指數仍持續攀高，與許多租屋族相關的房租指數，6月統計年增幅度達1.85%，創下25年以來新高。房仲指出，政府推新台幣300億元的租金補貼，可以減輕租屋族負擔。

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民眾購屋趨謹慎 6月房貸餘額年增率18個月新低

（中央社記者張璦台北26日電）中央銀行今天公布6月房貸餘額為新台幣9兆1406億元，續寫新高，但年增率持續下滑至8.73%，創近18個月新低；央行官員指出，銀行基於資本適足率、風險等考量，承作相對審慎，同時，升息使房貸利率走揚，使民眾購屋前更趨謹慎。

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第一建經：近10年高雄貸款增幅最高 台南房貸族大增

（中央社記者賴言曦台北22日電）第一建經統計聯徵中心資料後指出，全台授信額度從2013年到2022年的增幅為41.5%，其中，高雄市近10年來平均貸款增幅達59.6%，是六大都會區中貸款增幅最高的縣市，台南市則是六都中增加最多房貸族的地區。

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萊坊調查亞太不動產 點名辦公室、物流將掀投資熱

（中央社記者賴言曦台北21日電）獨立國際不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）發布最新亞太版「活躍資本」報告指出，隨著後COVID-19疫情時代出現貨幣緊縮及需求調整，觀察市場已出現5大趨勢，顯示商用市場動能仍然強勁。

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住展：桃園新竹房價漲最多 北市每坪均價站上百萬

（中央社記者賴言曦台北21日電）住展雜誌統計，北部各縣市第2季新建案的平均房價悉數走揚，其中桃園、新竹房價漲幅大，台北市每坪均價則首度站上百萬大關；住展雜誌研發長何世昌認為，目前房市仍處於主升段，供需失衡是加劇房價漲勢的主因。

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預售屋買氣急凍 5月成交5591件較去年底砍半

（中央社記者賴言曦台北20日電）信義房屋統計預售屋實價登錄件數資料指出，去年第4季景氣高峰時，每月揭露的預售件數達1.2萬件，單月成交金額逾新台幣1600億元；不過今年上半年市況明顯降溫，4月跌破8000件，5月僅5591件，較去年第4季減少逾5成。

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2021年不動產銷售1.86兆創新高 業者憂動能難續

（中央社記者賴言曦台北19日電）財政部統計資料庫顯示，2021年不動產業銷售額約新台幣1.86兆元，創2005年統計以來新高。房仲認為，去年房市無論是投資建設或仲介市場均發展蓬勃，但今年房市外在干擾因素多，動能難延續，預估明年恐出現房仲淘汰潮。

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桃園8新興開發區土地標售 標脫破萬坪進帳36.1億

（中央社記者賴言曦台北19日電）桃園市地政局今天辦理土地標售開標作業，8個新興開發區共釋出82標的、84筆土地。有55筆土地順利標脫，總標脫率約67.1%，總標脫面積約1.56萬坪，得標總金額約新台幣36.1億元，整體溢價率達16.8%。

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