市場觀點

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台北市店面市況冷 上半年單坪租金破萬僅2筆

（中央社記者賴言曦台北18日電）據實價登錄資料指出，2018年台北市有11筆店面單坪租金超過萬元，但從2019年起下滑至個位數，截至今年上半年，台北市只剩2筆店面租金超過萬元，且其中一筆目前已退租。

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房地合一稅2.0上路滿1年 六都僅台北市影響顯著

（中央社記者賴言曦台北18日電）根據六大都會區地政局資料統計，房地合一稅2.0版上路滿一年後，與前一年相比，六都中僅台北市的買賣移轉棟數減幅最大，年減10.9%，其餘五都減幅有限，其中又以高雄市的減幅最小，年減僅0.1%。

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賴正鎰：下半年房市量縮價微揚 全年推案量減23%

（中央社記者賴言曦台北15日電）全國商業總會主席、鄉林董事長賴正鎰今天表示，今年上半年購地總額少7成，來客量少5成，部分新案延至第3季後推案，預估下半年整體維持量縮、價微揚；全年總推案量將從新台幣1.8兆元減至1.38兆元，年減23%。

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房仲：日本購屋來客量激增 上半年超越前2年總和

（中央社記者賴言曦台北14日電）信義房屋今天表示，今年6月共有超過500組客戶報名或諮詢日本購屋說明會，新增客戶數創單月新高，且上半年來客量已超越過去2個年度的總和，研判日本房價持續上漲、日元匯率維持低檔等是吸引台灣投資人的主因。

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住展：上半年北部案量年減8% 漲價現象仍普遍

（中央社記者賴言曦台北14日電）住展雜誌統計，今年北台灣第2季及上半年的新成屋、預售屋推案量分別季減35%、年減8.4%。住展雜誌研發長何世昌表示，第2季多空因素衝擊市場信心，影響推案量，但縱觀上半年，因建案競爭壓力不大，漲價現象仍普遍。

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安信建經：土建融逾放比率低 爛尾樓潮機率小

（中央社記者賴言曦台北13日電）安信建築經理公司彙整今年上半年度的逾期放款比率後表示，台灣建築貸款餘額雖達新台幣3兆2546億元歷史高點，但4月逾放比率僅約0.05%；相比之下，本國銀行整體貸款同期約0.16%，呆帳比率高於土建融（土地、建築融資）。

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房仲：50歲以上族群成購屋主力 首購年齡層也變高

（中央社記者賴言曦台北13日電）據金融聯合徵信中心資料統計，2013年第1季房貸主要年齡層為30至35歲，但2022年同期則提高到35至40歲及50歲以上。其中，50歲以上族群為2022年第1季房貸族大宗，占20%，顯示民眾在收入跟不上房價漲勢下，購屋年齡層逐漸遞延。

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房地合一稅收台中蟬聯六都之冠 苗栗花蓮首破億

（中央社記者賴言曦台北13日電）據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅稅收大增，六大都會區中，稅收最高的是台中市。另外，今年上半年六都以外有10個縣市稅收破億，其中苗栗縣、南投線、宜蘭縣及花蓮縣房地合一稅稅收更首度破億。

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台北市危老重建案量縮 房仲：整合者轉向都更案

（中央社記者賴言曦台北8日電）據台北市建築管理工程處資料，今年上半年危老重建案與2021年相比呈量縮；房仲認為，近期小面積危老案成本上漲，可觀察到市場整合者有重回都更案的趨勢，除因時間長可等待造價漲勢緩和，大面積開發案的賣相也較佳。

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住展：6月風向球逼近衰退注意燈號 後勢勿過樂觀

（中央社記者賴言曦台北7日電）代表北台灣新建案市場趨勢的住展風向球6月分數為43.6分，較5月少2.1分，對應燈號維持象徵復甦安全的綠燈；6大構成項目分數中，新成屋戶數、成交組數下滑，預售屋推案量、議價率上升，待售住宅建案數及來客組數則持平。

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