市場觀點

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商仲：ESG、彈性辦公 台灣商用不動產未來潛力點

（中央社記者賴言曦台北7日電）國際房地產服務和投資管理公司仲量聯行（JLL）大中華區執行長李倩玲表示，綜觀大中華地區，台灣在環保領域走得很前面，ESG及具有彈性的未來辦公模式，將是台灣商用不動產市場中極具潛力的2大發展方向。

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調查：不畏升息打炒房 928檔期案量飆8000億創高

（中央社記者賴言曦台北6日電）928檔期被視為下半年房市風向球，儘管今年籠罩通膨、升息、打炒房政策陰影，但數字科技旗下591新建案統計，今年928檔期，七大都會區衝出新台幣8080.81億元案量，是自2017年有統計以來最高，大幅超越2021年的5721億元紀錄。

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工作天數多支撐市況 8月六都買賣移轉棟數月增3.7%

（中央社記者賴言曦台北1日電）房仲根據全台六大都會區地政局資料指出，8月六都建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，移轉量月增3.7%、年增14.4%；六都中，台中市、台南市、高雄市的短期移轉棟數有止跌回穩跡象，研判可能是8月工作天數較多，帶動交屋移轉。

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推案量、房市轉弱 8月住展風向球指標分數跌

（中央社記者賴言曦台北1日電）代表北台灣新建案市場趨勢的住展風向球8月分數為45.7分，對應燈號為象徵復甦安全的綠燈，然而分數較7月減少6.1分，主要是推案量與市況同步走低導致。

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政經紛擾多 五大房仲8月業績顯示買氣仍壓抑

（中央社記者賴言曦台北31日電）國內五大房仲統計內部8月交易數據後發現，受到兩岸關係緊張、打炒房政策、全球經濟衰退疑慮等因素影響，8月買氣仍然處於比較壓抑的狀態。

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樂屋網：全台逾半數房貸族 年收入不到80萬元

（中央社記者賴言曦台北30日電）房屋物件網站樂屋網統計聯徵中心資料後指出，2021年全台逾半數房貸族年收入不到新台幣80萬元，占全體約50.26%；年收入逾400萬元族群則只占總體房貸的2.52%，至於破億豪宅則多數是無貸款購入。

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高雄台南房屋每坪鑑估值逾20萬 估下半年漲勢走緩

（中央社記者謝方娪台北28日電）聯徵中心最新統計顯示，截至今年第2季止，高雄及台南地區房屋單位面積鑑估值再創新高，平均每坪鑑估值均超過新台幣20萬元，不過因南部市場已漲多，房仲估下半年漲勢將走緩。

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台北市5月住宅價格指數下滑 大樓行情有支撐

（中央社記者賴言曦台北26日電）受到COVID-19疫情影響，台北市5月住宅價格指數為113.86，月減0.22%；其中，公寓、小宅指數同步下滑，大樓指數卻不降反升，5月指數較4月上升0.17%。專家認為，大樓符合都會區民眾生活習慣，行情較有撐。

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六都房市 房仲：22行政區前7月移轉棟數減逾2成

（中央社記者賴言曦台北24日電）房仲引述六大都會區地政局建物買賣移轉棟數資料表示，今年前7月房市整體交易量為14萬9982棟，較去年同期衰退1.4%；其中，買氣降溫最有感的縣市是台南市，若以行政區來看，高雄市橋頭區年減逾7成，衰退幅度居六都之冠。

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房仲：第2季購屋單價創高 坪數寫2009年來最低

（中央社記者賴言曦台北24日電）房仲引述聯徵中心最新資料顯示，今年第2季購屋單價為每坪新台幣28.3萬元，創歷史新高，但平均購屋面積卻僅43坪，創2009年以來最低，房仲分析，這顯示民眾面對高房價，多採取以居住空間換取預算空間的方式買房。

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