市場觀點

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打炒房

估政府持續打炒房 賴正鎰：全台推案量年減2成

（中央社記者蔡芃敏台北16日電）鄉林董事長賴正鎰今天表示，去年全台推案量高達新台幣1.8兆元，預計受到政府短期將持續出手打炒房的影響，估全台今年推案量將減少約2成，量縮至1.45兆元，呈現「量縮、價微漲」格局。

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韓國

〈都更軌跡〉借鏡日韓 改造城市容顏（下）

經濟負擔也是住宅重建的障礙，因為日本採取權利變換方式，所有權人以土地所估的價值、出資人以資金參與分配；不動產鑑定結果，更新前後持有的樓地板面積不一定相當，也就是說，住戶不能期待不出一毛錢就能１坪換１坪，如果要求新屋要和原來大小一樣，勢必要多掏錢出來。

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房地產去年預售成交達1.28兆元 新北市占2成

（中央社記者蔡芃敏台北15日電）2021年房地產市場熱絡，預售成交揭露金額高達新台幣1.28兆元，新北市總成交金額達2670億元，為全台最高。房仲指出，政府為了抑制投機，擬禁止預售換約，當政策明朗後，預估轉手潮將出現。

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桃園預售屋房價走揚 業者：實價登錄逼近6字頭

（中央社記者蔡芃敏台北15日電）房仲業者指出，桃園預售市場房價持續向上攀揚，自2020年出現每坪新台幣40萬元天價後，去年多個建案成交價站上4字頭，甚至有建案每坪高達58.7萬元，創下桃園預售屋最高單價。

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產業升級

發展科技廊帶 高市啟動湖內、茄萣都市計畫檢討

【高雄市訊】高雄市政府因應行政院〈大南方、大發展南台灣發展計畫〉，打造全台最大的「S」廊帶科技走廊，逐步由岡山、路竹往北辦理各行政區的都市計畫檢討，２月14日正式啟動湖內區與茄萣區的都市計畫通盤檢討公開徵詢意見作業。

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中和

斥資６億 中和規模最大全智慧化停車場動土

【新北市訊】新北市升格以來，中和區規劃興建佳和公園和錦和運動公園等２座地下停車場，共投入12億288萬5,000元，創造821格汽車位，104格機車位。２月14日開工的錦和運動公園停車場將是中和地區規模最大的全智慧化綠色停車場。

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台中去年房地合一稅收達47.4億 居六都之冠

（中央社記者蔡芃敏台北11日電）根據財政部資料，台中個人房地合一稅新台幣47.4億元，續居六都繳稅王，雙北稅收年增幅則超過100%。房仲指出，即便政府出手打炒房，房市買氣仍相當活絡，加上房價走揚，帶動房地合一稅增加。

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新壽杭州北路地上權動土 打造地上21層商辦

（中央社記者謝方娪台北10日電）新壽以新台幣17.68億元標下杭州北路商業用地，預計興建地下5層、地上21層商辦大樓，於今天正式開工動土。無論自用或出租，新壽預期標的可挹注良好收益。

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北台灣10大建商出爐 寶佳連4年蟬聯推案王

（中央社記者蔡芃敏台北10日電）北台灣去年10大建商出爐，寶佳去年推案量達新台幣538億元，連續4年蟬聯推案王。住展分析，今年有多個百億級大案將推出，預估前10大建商將大洗牌，寶佳能否第5度拿下推案冠軍備受挑戰。

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公股銀挺都更危老 北市金門街紀州樂章動工

（中央社記者謝方娪台北10日電）公股挺都更危老再一樁，由政府政策性成立的泛公股事業金融都更公司辦理台北市中正區金門街「紀州樂章」危老重建案，今天正式舉辦開工動土儀式，預計在2024年初完工。

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