市場觀點

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內政部：全國住宅總量破900萬 屋齡逾40年占34%

（中央社記者陳俊華台北9日電）內政部表示，今年第2季底房屋稅籍住宅類數量共902萬宅，其中超過7成在六都，全國總數比100年底增近100萬宅；全國住宅屋齡，以超過20至40年者占42.6%最多，超過40年者占34.0%，全國屋齡中位數則為30.64年。

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住展：房市旺季不旺9月風向球連14綠 選前市況難變化

（中央社記者賴言曦台北6日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球9月分數為46.1分，比8月多0.4分，對應燈號為代表「復甦安全」的綠燈，已連14綠。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、來客組數分數雖上揚，但新成屋戶數分數下挫。

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海悅前3季營收34.43億 第4季有望創今年最佳表現

（中央社記者賴言曦台北5日電）不動產代銷業者海悅今天公告，今年前3季合併營收新台幣34.43億元，年增0.51%。展望後市，海悅表示，中南部房市仍有剛性需求支撐，預期第4季代銷業務仍可保持穩健，有機會成為今年表現最好的一季。

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日勝生旗下泰誠發展營造 得標故宮4.9億新建工程

（中央社記者賴言曦台北5日電）日勝生集團今天表示，旗下100%持有的泰誠發展營造公司，參與故宮博物院「行政大樓及圖書館新建工程」公開招標，獲選為得標企業，得標金額約新台幣4.9億元。

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商仲：土地買氣弱 全台年交易額預估跌破2000億

（中央社記者賴言曦台北5日電）高力國際今天發布調查報告指出，中央銀行升息2碼加上信用管制，影響全台土地買氣，累計前3季交易額為新台幣1430億元，約為去年同期的65%，若以今年的交易動能來看，今年土地交易將跌破2000億元。

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北市商辦調查：租金估年漲逾2% 年底空置率不到3%

（中央社記者賴言曦台北5日電）高力國際今天表示，第4季的台北市辦公室租賃市場由於沒有新增供給，預估租金將續漲，空置率則持續降低，全年租金將上漲超過2%，年底空置率也可能跌破3%。

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花敬群：不動產證券化 整合專業團隊推動都更

（中央社記者蘇思云台北4日電）內政部政務次長花敬群今天表示，希望不動產不是賭場，「不動產產業穩定，實質上可讓國內經濟穩定一半」，未來希望跟金管會合作，讓不動產證券化，盼發展出都市更新、危老重建等整合專業團隊。

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商仲：住商類土地標案買氣差 估下半年房市走空

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行今天表示，今年景氣預測偏空，第3季重大土地交易以工業土地為主，住商類土地標售案多以流標收場；下半年房市走空形勢已成，買氣靠自用、置產支撐。

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戴德梁行：西門商圈空置率疫後首降 迎希望曙光

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行今天表示，西門商圈第3季空置率雖仍達21.1%，但已迎來疫情爆發後首度下降，降幅為1.2個百分點，隨著邊境將於10月中旬開放，過去仰賴外國觀光客的西門商圈似乎已「走到隧道盡頭，迎來希望的曙光」。

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房仲：9月移轉棟數南部衰退明顯 後市量縮價平

（中央社記者賴言曦台北3日電）房仲根據六大都會區地政局公布的9月買賣移轉棟數分析，今年9月南部交易衰退明顯，雙北減幅也不低，研判未來在中央銀行連續升息及全球經濟衰退疑慮下，買賣雙方對市場預期看法不同且缺乏共識，後市傾向「量縮價平」。

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