市場觀點

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房仲：9月移轉棟數南部衰退明顯 後市量縮價平

（中央社記者賴言曦台北3日電）房仲根據六大都會區地政局公布的9月買賣移轉棟數分析，今年9月南部交易衰退明顯，雙北減幅也不低，研判未來在中央銀行連續升息及全球經濟衰退疑慮下，買賣雙方對市場預期看法不同且缺乏共識，後市傾向「量縮價平」。

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第2季住宅價格指數升2.4% 營造高成本、通膨影響

（中央社記者賴于榛台北2日電）內政部今天發布民國111年第2季全國住宅價格指數為123.97，較第1季上升2.44%，比起去年同季大幅上升10.27%；內政部解析，經濟持續成長、房貸利率相對低檔，再加通膨與營造成本上揚影響，推動房價持續走高。

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台壽砸63億買錦鋐桃園廠辦大樓 商仲：具增值潛力

（中央社記者賴言曦台北30日電）台灣人壽今天公告，以新台幣63億元向國內氣密窗大廠錦鋐企業購入總建物面積3萬4668坪的桃園青埔廠辦大樓。商仲分析，此筆交易可為台灣人壽帶來長期穩定的租金收益，未來也具增值潛力。

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4大房仲9月買氣同步年減 估第4季恐旺季不旺

（中央社記者賴言曦台北30日電）國內4大房仲今天發布9月交易數據，多數業者9月交易量優於8月。但今年受中央銀行啟動升息循環、股市表現不佳等影響，4大房仲交易表現不如去年同期，且皆認為今年第4季可能「旺季不旺」。

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住展：北台灣前3季推案逾9千億 全年上看1.3兆

（中央社記者賴言曦台北29日電）住展雜誌統計，今年前3季北台灣新成屋、預售屋累計推案量約為新台幣9113億元，年增2.6%。專家分析，部分延推案在暑期陸續公開，接著銜接928檔期，有助推升今年全年推案量。

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台灣商辦前3季投資額年減23% 商仲：前景穩定

（中央社記者賴言曦台北28日電）仲量聯行統計，台灣今年前3季商辦投資表現保守，交易總額為新台幣742億元，年減23%，但仍超越2019年COVID-19疫情前水準；整體來看，台灣商用不動產市場仍具穩定投資前景。

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營造工程物價指數修正 房仲：推漲房價動能消散

（中央社記者賴言曦台北26日電）房仲根據行政院主計總處營造工程物價指數指出，雖然營造工資仍維持高檔，但近3個月以來營造工程物價出現回檔，預料將使推升房價續漲的動能消散；建商則認為，影響房價漲跌的關鍵還是市場供需。

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泰豐中壢舊廠開發住宅案 重劃作業獲審核通過

（中央社記者賴言曦台北23日電）泰豐今天表示，中壢舊廠開發住宅案土地重劃作業已獲主管機關審核通過，至於下一步要重啟標售，或改採自行開發，目前仍在規劃中。

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928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮

（中央社記者賴言曦台北23日電）928檔期被視為下半年房市的風向球，據房仲統計，今年北台灣928檔期推案量年增3.7%，相較2021年，成長幅度趨緩，房仲及代銷業者認為，今年有俄烏戰爭、中央銀行啟動升息循環等因素影響房市，下半年預估將價平量縮。

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央行升息半碼 房產業者：短空長多對房價無太大影響

（中央社記者賴言曦台北22日電）央行今天宣布升息半碼，房仲認為，這次升息應是短空長多，對房價影響預期不會太大；代銷業者及建商則認為，雖然實質衝擊小，但對首購、豪宅客的購買信心已造成影響。

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