市場觀點

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Proptech: 不動產的未來

Proptech: 不動產的未來 互聯網和行動技術的興起，已從根本上改變了我們的生活方式。經濟的所有產業都受到了互聯網繁榮的巨大影響，但在技術採用這一方面，不動產業一直是落後者之一。然而，最近，proptech已成為新創社區的流行語。因此，有數百家新創公司現在得到數百萬美元的支持，正試圖將技術進步帶入不動產。確實，這些大多數的新創公司在未來幾年都將無法生存，但少數存活下來的最終將對這個緩慢發展的產業產生深遠的影響。這些試圖在不動產領域接受互聯網和行動通訊的新創公司現在被稱為proptech。 在本文中，我們將仔細研究proptech的定義和範圍。此外，我們將嘗試了解proptech的不同垂直領域。

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歐洲對PropTech的投資加快步伐

歐洲對PropTech的投資加快步伐 眾所周知，不動產和科技產業已經越來越緊密地聯結在一起，創造了難以捉摸的“不動產科技”產業，並已成為了不動產詞彙中的中流砥柱。 根據畢馬威 (KPMG) 的研究，90%的傳統不動產機構認為PropTech應該被視為一個正向的機會。Deloitte表示，再加上31%的投資者正在積極投資於不動產科技公司，更加促進了這種關係。因此該產業能夠如此蓬勃發展也就不足為奇了。

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升息影響購屋意願 房仲調查：8成民眾承受上限3碼

（中央社記者賴言曦台北23日電）中央銀行日前宣布升息1碼，永慶房屋今天公布的網路會員調查指出，80%民眾願意承受的升息上限為3碼，如果未來升息超過3碼，民眾購屋意願恐受到衝擊。

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台積電南科設廠帶動 台南車位5年漲幅居七都之冠

（中央社記者賴言曦台北22日電）租屋平台今天公布，以2021年平面車位總價與房屋單價相比，七都中台北市買車位最划算；漲幅方面，台積電設廠南科不僅帶動房價，台南市平面車位總價5年內漲30%，居七都之冠。

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新建案多且價格親民 桃園平均買賣屋齡六都最低

（中央社記者賴言曦台北21日電）房仲指出，六都中平均買賣屋齡最低的是桃園市，因為桃園市有不少新興重劃區，新建案比雙北多且價格相對親民，吸引偏好輕屋齡新房的年輕購屋族置產，因而拉低平均買賣屋齡。

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台開召開董事會 確認由邱于芸掌舵

（中央社記者賴言曦台北17日電）台開公司今天指出，董事長邱于芸已成功說服最大股東鴻生投資公司改派3名法人董事，並於今天召開董事會，「台開公司現應確由邱于芸董事長掌舵」。

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危老條例

〈都更軌跡〉 雙北2020拚都更危老 政策火力全開（中）

然而，即便雙北市政府成績亮眼，但根據內政部第１季最新統計（2020），台北市屋齡30年以上且領有使用執照的住宅戶數約有62萬戶，占總數的69%，新北市也有約73萬戶，都市更新迫在眉睫，因此拚時間、拚效率成為雙北市最大課題。

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329檔期

北台灣329檔期房市推案逾3400億 創新高

（中央社記者韓婷婷台北10日電）市調機構統計，今年北台灣房市329檔期推案量預估新台幣3420.67億元，較去年同期成長超過4成，創下歷史新高紀錄；二、三房仍占據主流位置，雙北都更、危老推案量大。

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永慶房屋連5年加薪 宣布平均調幅7%

（中央社記者韓婷婷台北8日電）永慶房屋繼豪發1.1億元「幸福成家基金」後，今天加碼宣布，4月1日起為總部行政人員加薪；這是連續第5年調薪，此次平均調幅高達7%，且距上次調薪僅7個月，一年內兩度加薪，今年預計新招5000人。

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後市

房市指標連3個月下跌 住展：後市看升

（中央社記者蔡芃敏台北3日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今年2月分數為44.6分，呈現連續3個月下跌，對應燈號維持代表復甦安全的綠燈。住展指出，由於通膨疑慮、選舉建設題材發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。

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