工作天數多支撐市況 8月六都買賣移轉棟數月增3.7%

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(中央社記者賴言曦台北1日電)房仲根據全台六大都會區地政局資料指出,8月六都建物買賣移轉棟數為1.9萬棟,移轉量月增3.7%、年增14.4%;六都中,台中市、台南市、高雄市的短期移轉棟數有止跌回穩跡象,研判可能是8月工作天數較多,帶動交屋移轉。

觀察8月份六都建物買賣移轉棟數,分別為台北市月減1.6%,新北市月減4.9%,桃園市月減1.6%,台中市月增16.7%,台南市月增9.9%,高雄市月增9.1%。

若與去年同期相比,六都交易量分別為台北市年增14.8%,新北市年增1.3%,桃園市年增17.1%,台中市年增37.4%,台南市年增7.6%,高雄市年增11.9%。

進一步觀察今年前8月六都建物買賣移轉棟數,整體交易量合計為16萬9137棟,與去年同期持平,年增0.2%;其中台北市年增1.1%,新北市年增0.9%,桃園市年增1.2%,台中市年增7%,台南市年減8.5%,高雄市年減4.7%。

除了台南市、高雄市之外,其餘4都仍較去年同期有小幅增長,當中又以台中市表現最佳;另觀察歷年交易量可以發現,新北市、桃園市、台中市今年前8月建物買賣移轉棟數仍創近9年新高,台北市也有8年新高的表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿表示, 8月通常是民俗月的時間點,也是一年之中的淡季,因此通常移轉棟數會比7月少,但今年8月工作天數比7月多近1成,且預售交屋移轉量較大,帶動台中市、台南市與高雄市的移轉棟數較7月增加。

永慶房屋研展中心副理陳金萍則指出,去年7月國內疫情雖已漸趨緩,但防疫限制於7月27日才鬆綁降至二級,房市交易仍受疫情衝擊尚未恢復,六都去年同期交易量更衰退至1萬6748棟,在去年基期相對低的狀況下,今年8月交易量自然會較去年同期有顯著的成長。

展望後市,陳金萍表示,今年上半年年增幅已由正轉負,雖然今年1到8月累積年增率終止連4個月衰退的局面,重回正成長,但全球貨幣政策持續緊縮,市場也預期9月美國聯邦準備理事會(Fed)將再大舉升息,同時國內又面臨疫情增溫的壓力,後市依舊存在不少變數,全年房市展望仍不容過度樂觀。(編輯:蘇志宗)1110901