9月預售揭露件數年月雙增 專家:房市觸底回穩

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(中央社記者賴言曦台北16日電)平均地權條例第2季上路,根據內政部實價登錄資料,9月全台預售揭露件數為8692件,月增11%、年增27%。專家指出,非自用需求退場,自住客成為購屋主力,房市有觸底回穩跡象。

據內政部實價登錄資料統計,今年預售揭露高峰出現在6月,當月揭露1.4萬件,但7月剩6615件、8月7864件、9月8692件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年預售交易高峰落在第2季,平均每月揭露約1.1萬件,顯示市場有趕上車效應,但新制上路後,受到新買進的預售屋不能換約、法人購置住宅採許可制等因素影響,7月後平均預售揭露件數逐漸下降,顯示非自用需求明顯退場。

進一步觀察六大都會區加新竹縣市表現,9月預售案揭露件數最多的是桃園市,揭露1800件,月增5%,年增46%;表現較弱的是台北市,揭露211件,月減5%,年減17%;新北市揭露1628件,月增5%,年增54%;新竹縣市揭露503件,月減15%、年增19%。

台中市則是月增率最大的地區,9月預售案揭露1684件,月增50%、年增14%;高雄市與去年同期相比成長最多,今年9月揭露960件,月增15%、年增58%;台南市揭露606件,月增12%、年增14%。

曾敬德分析,台北市因為高單價、高總價,所以銷售速度放緩,反觀高雄等縣市可能因為科技業投資計畫確定,買盤明顯回籠。

觀察整體交易件數,曾敬德指出,房市似乎也有觸底回穩的跡象,整體自用買盤穩定。關於預售案當前市況,具備捷運站、重劃區等題材,或是坪數與總價控制得宜的個案,較容易成為熱銷物件。(編輯:楊凱翔、楊蘭軒)1121116