市場觀點

市場觀點

容積獎勵

強化專業 南市推動危老重建輔導團隊2.0

【台南市訊】台南市政府2021年強化輔導量能，委託長榮大學與台南市建築師公會二家專業廠商，加入危老重建輔導團，除將持續辦理重建說明會與培訓外，期能協助民眾加速辦理危老重建。

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房屋

北市稅捐處啟動老屋清查 已拆除房屋需申報註銷稅籍

【台北市訊】台北市稅捐處為維護納稅義務人權益及房屋稅籍正確，自即日起至12月31日止加強老舊房屋稅籍清查，確認房屋是否仍存在，如已拆除，將依納稅義務人申報或查得資料註銷房屋稅籍並停止課徵房屋稅。

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包租代管

社宅包租代管破兩萬 ７月成績創新高

社會住宅包租代管2021年７月份媒合戶數達1,584戶，創單月新高，累計媒合20,949戶。內政部表示，社會住宅包租代管計畫執行進度，未受疫情影響，且在執行方式持續精進下，成為疫情中更多房東與房客信賴的服務。

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改建

歷時６年 新莊公園海砂屋都更案核定實施

【新北市訊】新莊公園一路海砂屋都更案於８月５日核定公告實施，接續實施者申請建照後就能開工動土，這是所有住戶共同築起家園重要一步。

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法人

多屋大戶逾8成是法人 業者：高資產族考量節稅

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）根據內政部統計，持有10戶以上房產的自然人與法人，至去年底共握有全台約36.2萬戶，其中以法人為大宗，持有29.1萬戶、占比逾8成。業者分析，高資產族考量資金配置以及節稅，因而使用法人名義購屋。

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國產

南港都更案邁大步 國產預計下半年取得建照

（中央社記者蔡芃敏台北6日電）受惠台商回流、前瞻建設計畫，國產7月營收持續成長，達新台幣17.11億元，年增11.6%；國產宣布南港開發案已收到北市府「都更及權變計畫正式核定函」，將展開實質開發，預計下半年將取得建照。

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住展

賞屋人流續回溫 住展：看好民俗月淡季不淡

（中央社記者蔡芃敏台北5日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球7月分數回升，對應燈號轉為衰退注意的黃藍燈。住展指出，本土疫情趨緩，民眾賞屋意願提升，市況料逐漸回溫，民俗鬼月有望淡季不淡。

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北台灣首季房價大安區最貴 每戶要價逾6800萬

（中央社記者蔡芃敏台北13日電）住展指出，北台灣首季新建案每戶總價以台北市大安區最貴，每戶要新台幣6847.8萬元，大安區房價本來就高，加上建案坪數持續放大，帶動每戶總價續揚。

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雙北去年老宅交易占六都6成 北市均價1703萬最高

（中央社記者蔡芃敏台北12日電）六都屋齡36年以上老宅去年共有約2.4萬筆新增房貸，其中，新北市、台北市就占了6成，北市平均房價1703萬元，排名第一。房仲業者指出，由資料可見，老宅市場「南不如北」，且貸款條件也遜於雙北市。

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新北二重疏洪道外建地 國泰建設溢價7成得標

（中央社記者蔡芃敏台北13日電）國泰建設打敗遠雄、興富發等建商，以總價新台幣33.95億元得標二重疏洪道標號970土地，房仲分析，雖政府祭出限貸令，不過實力雄厚的大建商對市場仍具信心，追價力道不減。

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