市場觀點

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景氣放緩升息發酵 9月房貸餘額年增下探近2年低點

（中央社記者潘姿羽台北25日電）經濟放緩、政府打房以及升息效應發酵等因素籠罩，房市氛圍愈來愈保守；中央銀行今天公布9月房貸餘額年增率僅8.17%，不只連續6個月下跌，更創下近2年新低紀錄。

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3年間房價漲158% 新竹中古社區拿下七都漲幅冠軍

（中央社記者潘智義台北25日電）591實價登錄今天公布統計，疫情爆發前的2019年與2022年相比，七都中古社區漲幅前3名，由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠，3年間房價由1字頭暴衝至4字頭，漲幅158%。

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房仲：23%住宅房貸未清償 平均每戶房貸餘額455萬

（中央社記者潘智義台北24日電）信義房屋引述金管會最新統計資料顯示，和銀行借款還有房貸未還約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，約有23%的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元。

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住展：北部新屋銷售速度趨緩 仍逾5成多空分水嶺

（中央社記者賴言曦台北20日電）住展雜誌統計，北台灣新建案今年每月的近1年平均銷售率在2月達到最高點的61.33%，之後便逐月下滑，至9月的近1年平均銷售率來到52.92%，意味著新建案銷售速度正在趨緩中。

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賴清德：都更解決老舊房居住安全 助內需經濟

（中央社記者潘智義台北19日電）副總統賴清德今天呼籲，企業與政府一起解決台灣老舊房子居住安全的問題，只要都更好好做，對台灣內需經濟的幫助，剛好可以因應這一波全球經濟下滑面臨的種種問題。

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京華城原址開發 擬建4棟地上19層地下7層商辦大樓

（中央社記者潘智義台北19日電）中石化100%持股的鼎越開發將在京華城原址推出未來化商辦園區京華廣場CORE PACIFIC PLAZA，今天舉行動土典禮，規劃園區占地近5000坪，將興建4棟地上19層、地下7層商辦大樓。

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新亞建設拚轉型 擬拉高民間建案業務比例至5成

（中央社記者賴言曦台北18日電）國際原物料行情動盪，以公共工程為主的新亞建設表示，考量成本轉嫁較易等因素，目標提高民間建案比例至整體業務的5成，以利提升毛利率。

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住展：北台灣第3季新屋房價續創高 新竹漲逾4成最多

（中央社記者賴言曦台北13日電）住展雜誌統計，北台灣各地第3季新建案房價持續走揚，各縣市平均年漲幅18.1%，創波段漲幅新高。其中，新竹縣市年漲逾4成最高，其餘縣市年漲幅則約在1成以上。

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統計：9月房租指數續創歷史新高 南部漲最多

（中央社記者賴言曦台北12日電）房仲據行政院主計總處消費者物價指數房租類統計指出，9月房租指數達106.77，續創歷史新高，年增率為2.07%；觀察各地租金指數走勢，以南部地區的漲幅最大。

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內政部：全國住宅總量破900萬 屋齡逾40年占34%

（中央社記者陳俊華台北9日電）內政部表示，今年第2季底房屋稅籍住宅類數量共902萬宅，其中超過7成在六都，全國總數比100年底增近100萬宅；全國住宅屋齡，以超過20至40年者占42.6%最多，超過40年者占34.0%，全國屋齡中位數則為30.64年。

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