2022全年六都建物交易量年減9% 創3年來新低

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(中央社記者賴言曦台北3日電)根據六大都會區地政局公布的買賣移轉棟數資料,六都去年全年交易量年減9%,是3年來最低量。六都中,高雄市去年全年衰退17.3%,量縮最明顯,反觀台中市年增2%,交易情況優於其他五都。

六都去年12月建物買賣移轉棟數合計2萬0754棟、月增13.5%、年減25.1%;累計去年全年買賣移轉棟數共24萬3633棟,年減9%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍透過新聞稿說明,去年12月房市出現月增,主因是不少建商為節省土增稅,紛紛趕在年底前交屋,帶動六都去年12月移轉棟數在年底交屋潮挹注下,較去年11月成長。

進一步觀察六都去年全年買賣移轉變化,台中年增2%,交易表現居六都之冠;反觀高雄市年減17.3%,是六都中衰退幅度最大的縣市。

陳金萍分析,觀察去年下半年的交易市況,累計前8月交易量的年增率雖短暫重返正成長,但當累計到9、10月,便再度呈現負成長,且衰退幅度逐月遞增,從前9月的1.4%增至前10月的4.4%,到了前11月年減幅度更擴大至7%,全年共量縮9%,是近6年來首次衰退,同時也是近3年來最低量。

陳金萍認為,全球經濟面臨衰退風險,股匯市持續震盪,民眾普遍看壞今年經濟景氣,國內消費者信心也創金融海嘯以來新低紀錄,加上中央銀行4度升息推升房貸利率,買方購屋負擔更為吃重,讓民眾認為房市多頭已到盡頭,即使購屋需求不減,但出價轉趨審慎保守,因此,若有意售屋的屋主能合理讓利、降價,才有加速成交的機會。(編輯:林淑媛)1120103