市場觀點

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房仲：全台淨遷出人口嘉義縣排第4 房價年漲幅最高

（中央社記者何秀玲台北15日電）中信房屋研展室彙整內政部資料，整理出今年前10月淨遷出人口數最多的5大縣市，分別是台北市、彰化縣、南投縣、嘉義縣和屏東縣，這些縣市今年前10月平均房價，與去年同期比仍呈現上漲，其中人口淨遷出排名全台第4的嘉義縣，房價年漲幅為5縣市最高、近3成。

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今年前10月房地合一稅收 台中新北均衝破百億元大關

（中央社記者何秀玲台北13日電）住商機構統計財政部資料，今年1至10月全台個人房地合一稅收為新台幣565.99億元，年增84.8%，以台中市、新北市個人房地合一稅金額為第1名和第2名，分別為106.72億元、102.93億元。

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房仲：千萬元預算入手大樓3房 桃園、基隆有機會

（中央社記者何秀玲台北13日電）隨著北北基桃大眾運輸網陸續到位，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上，且房屋總價新台幣千萬元以下電梯大樓交易量前5名行政區，桃園市中壢區交易件數達639件，位居桃園第一。

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信義兒福B2公辦都更簽約 打造時尚設計種子基地

（中央社記者陳俊華台北12日電）信義兒福B2公辦都更案今天簽約，由冠德建設投資，規劃結合住宅與新創產業空間，打造時尚設計種子基地，預計120年完工。內政部長劉世芳表示，本案是三贏局面，未來將是北市標竿式建築。

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海外投資 泰國置產 曼谷台灣村 說明會 泰萬通國際地產

川普當選掀全球在地化，泰國房產成台灣企業搶進熱點

隨著川普在美國 2024 年大選中的勝利，全球經濟局勢正在迅速改變。這場選舉結果意味著「全球在地化」的趨勢將加速，全球產業鏈將更強調區域性生產，減少對長距離供應鏈的依賴。在這一背景下，東南亞，特別是泰國，成為了眾多企業，尤其是台灣企業重新布局供應鏈的重要目標。

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房仲：捷運深綠線加持 新市歸仁新化房價2年漲逾6成

（中央社記者潘智義台北5日電）台灣房屋集團統計，台南捷運深綠線預定計畫路線，行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，這5大行政區近2年房價全面上揚，其中新市、歸仁及新化區，漲幅均逾6成。

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住展：雙北透天成稀有產品 近6年推案僅個位數

（中央社記者何秀玲台北1日電）隨著都市發展，大基地面積、總價門檻較高的透天新建案，在雙北市已成稀有產品。住展雜誌統計，今年迄今只推出3案，以近6年資料觀察，每年推案數都在個位數，2023年與2019年為8案，2021年僅6案，建商對此類產品興致偏低。

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財部國有地上權開標 麗寶集團逾6億元獵台中2地

（中央社記者張璦台北28日電）財政部國有財產署今年第5批國有地招標設定地上權標的，根據今天開標結果，共2標標脫，包含台中市東區商業區土地、台中市南區住宅區土地，均由麗寶集團旗下的不動產開發公司標下，決標權利金總金額約新台幣6.18億元。

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9月房貸餘額衝高至10.86兆 年增率續創高

（中央社記者潘姿羽台北25日電）央行9月祭出第7波選擇性信用管制，今天公布的9月房貸餘額衝上新台幣10.86兆元，單月暴增1112億元，外界關切是否房市熱度不減；不過央行官員表示，影響房貸因素眾多，不宜以此下定論，房貸餘額走高主要是先前排隊等待撥款的案件多已消化完畢。

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都更條例放寬容積 專家：對產權單純個案幫助最大

（中央社記者何秀玲台北25日電）立法院會今天三讀修正通過都更條例第65條，放寬實施容積管制前，已掛號申請建照的建築基地，也可適用容積認定。專家認為，有望加速都市更新，對於產權單純個案等幫助最大。

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