市場觀點

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海外投資 泰國置產 曼谷台灣村 說明會 泰萬通國際地產

川普當選掀全球在地化，泰國房產成台灣企業搶進熱點

隨著川普在美國 2024 年大選中的勝利，全球經濟局勢正在迅速改變。這場選舉結果意味著「全球在地化」的趨勢將加速，全球產業鏈將更強調區域性生產，減少對長距離供應鏈的依賴。在這一背景下，東南亞，特別是泰國，成為了眾多企業，尤其是台灣企業重新布局供應鏈的重要目標。

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房仲：捷運深綠線加持 新市歸仁新化房價2年漲逾6成

（中央社記者潘智義台北5日電）台灣房屋集團統計，台南捷運深綠線預定計畫路線，行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，這5大行政區近2年房價全面上揚，其中新市、歸仁及新化區，漲幅均逾6成。

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住展：雙北透天成稀有產品 近6年推案僅個位數

（中央社記者何秀玲台北1日電）隨著都市發展，大基地面積、總價門檻較高的透天新建案，在雙北市已成稀有產品。住展雜誌統計，今年迄今只推出3案，以近6年資料觀察，每年推案數都在個位數，2023年與2019年為8案，2021年僅6案，建商對此類產品興致偏低。

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財部國有地上權開標 麗寶集團逾6億元獵台中2地

（中央社記者張璦台北28日電）財政部國有財產署今年第5批國有地招標設定地上權標的，根據今天開標結果，共2標標脫，包含台中市東區商業區土地、台中市南區住宅區土地，均由麗寶集團旗下的不動產開發公司標下，決標權利金總金額約新台幣6.18億元。

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9月房貸餘額衝高至10.86兆 年增率續創高

（中央社記者潘姿羽台北25日電）央行9月祭出第7波選擇性信用管制，今天公布的9月房貸餘額衝上新台幣10.86兆元，單月暴增1112億元，外界關切是否房市熱度不減；不過央行官員表示，影響房貸因素眾多，不宜以此下定論，房貸餘額走高主要是先前排隊等待撥款的案件多已消化完畢。

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都更條例放寬容積 專家：對產權單純個案幫助最大

（中央社記者何秀玲台北25日電）立法院會今天三讀修正通過都更條例第65條，放寬實施容積管制前，已掛號申請建照的建築基地，也可適用容積認定。專家認為，有望加速都市更新，對於產權單純個案等幫助最大。

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第2季住宅價格指數季漲4.02% 內政部：房市已降溫

（中央社記者陳俊華台北24日電）內政部今天發布113年第2季全國住宅價格指數為146.48，較第1季上漲4.02%；第2季全國建物買賣登記9萬5765戶，但在行政院與央銀陸續推出信用管制等健全房市措施後，已有降溫趨勢。

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全台6大音樂展演場館周邊房價 高雄世運館漲勢驚人

（中央社記者何秀玲台北24日電）疫情後演唱會商機興起，國內外大咖歌手紛紛在台開唱，帶動周邊房市話題。住商機構彙整實價登錄資料，全台主要6大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪近新台幣百萬元最高，高雄國家體育場（世運主場館）5年房價增長逾1.2倍最驚人。

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公股銀新承作房貸平均利率約2.5% 估第4季微幅上升

（中央社記者張璦台北23日電）央行9月再度調升存準率，加上為管控風險，銀行不動產授信緊縮，牽動房貸利率攀高。據盤點，目前各家公股行庫新承作平均利率落在2.3%至2.5%左右，其中首購非政策地板價2.185%並未絕跡，第2、3屋大致落在2.95%至2.98%區間。

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統計：第2季房地合一稅20%稅率占比最高 估獲利400萬

（中央社記者何秀玲台北22日電）信義房屋今天表示，根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第2季房地合一稅有近3.7萬件，比例最高是20%稅率，共1.25萬件，占比約34%，約每3件就有1件適用20%稅率；平均繳稅金額約新台幣81萬元，回推估算每件獲利約407萬元。

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