9月房貸餘額衝高至10.86兆 年增率續創高

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(中央社記者潘姿羽台北25日電)央行9月祭出第7波選擇性信用管制,今天公布的9月房貸餘額衝上新台幣10.86兆元,單月暴增1112億元,外界關切是否房市熱度不減;不過央行官員表示,影響房貸因素眾多,不宜以此下定論,房貸餘額走高主要是先前排隊等待撥款的案件多已消化完畢。

央行今天公布9月房貸餘額為10.86兆元,續寫歷史新高,不只較8月大增1112億元,年增11.26%,更創下18年半以來最大增速。

央行8月大動作找來34家國銀喝咖啡,進行道德勸說,9月又祭出第7波選擇性信用管制,被稱作史上最嚴房市管制,但9月房貸餘額水位仍高漲。

央行官員分析,9月房貸餘額續揚有兩大因素,一是新成屋的整批分戶貸款推升,二是前幾個月房貸需要排隊審核,隨著銀行加速審理、陸續消化,先前「卡關」的貸款體現在9月的統計上。

央行官員強調,不宜單以房貸餘額的數據判定房市熱度,畢竟房貸影響因素眾多,除了價、量,個案信用狀況也會影響貸款成數,「不建議以貸款說房市好或不好」。

若觀察六都建物買賣移轉棟數,央行官員指出,市場成交量能夠反映房市熱度,而8、9月的移轉棟數月增率都呈負成長。

央行近日公布的9月五大銀行新承作房貸、今天公布的房貸餘額,均呈現明顯走升,市場關注政府房市管制措施是否見效。央行官員表示,9月理監事會的時間點落在中旬,政策需要一點時間發酵,會持續觀察數據變化及市況發展。

而9月新青安房貸占整體房貸餘額比重為10.44%,略高於8月的10.17%;官員表示,比率大致持平,並未大幅衝高。

至於有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額,9月為3兆4915億元,年增率連續4個月走揚,升抵5.67%。

央行官員認為,建築貸款年增率已經下滑很長一段時間,基期偏低的情況下,使得近幾個月的年增率擴大;但從市場氛圍來看,建商審慎的態度並沒有改變。(編輯:張良知)1131025