市場觀點

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租金補貼上路2年 房仲：竹縣桃園市新北市漲幅前3高

（中央社記者何秀玲台北20日電）內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案至今已滿2年，並於近日延長至2026年。各界關注租金補貼是否使租金行情升高，住商機構觀察實價數據發現，近2年七都平均租金僅台南市下滑，漲幅前3名分別為新竹縣、桃園市及新北市。

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房仲：上半年七都小宅交易 北市占比、單價排第一

（中央社記者何秀玲台北19日電）永慶房產彙整實價登錄資料，統計近5年上半年七都25坪以下小宅交易占比，2020年上半年15.7%，至今年同期已上升至22.9%；其中台北市今年上半年占34.3%，是占比最高的縣市，平均單價每坪達83.2萬元也是最高。

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房仲：上半年預售總銷衝1.4兆元 台中北屯交易最熱

（中央社記者何秀玲台北16日電）信義房屋根據實價登錄預售屋交易資料，6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額達新台幣2885.7億元；今年上半年預售揭露量近8萬件，年增60%，揭露金額為1.4兆元，年增80%。

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KPMG：65歲以上高齡者獨居戶數 10年增加近9成

（中央社記者何秀玲台北16日電）根據最新2023年住宅資料統計顯示，全國65歲以上老年人口獨居約有52.9萬宅，相較2012年36.62萬宅，10年增加逾9成。KPMG畢馬威不動產顧問指出，銀髮商機推動養老地產發展，高齡住宅法規更新，不但鼓勵保險業參與，也有建商持續關注。

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房仲：台積電設廠兩樣情 善化買氣增近6成楠梓量縮

（中央社記者何秀玲台北16日電）台積電昨天宣布以新台幣171.4億元購入群創台南南科廠房，房仲表示，台積電2017和2021年分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠後，觀察連3年買賣移轉棟數變化，南科台南園區周邊行政區包括新市區和善化區，3年量增逾5成。

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7月住展風向球亮熱絡黃紅燈 專家提醒房市趨觀望氣氛

（中央社記者何秀玲台北15日電）住展雜誌今天發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月亮出房市熱絡的黃紅燈，為今年第3度黃紅燈；展望後市，住展雜誌認為，因股市起伏、美國總統大選以及央行9月理監事會議等大環境變數增多，房市有觀望氣氛。

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失業率 房貸利率 房市動態 通膨報告 開發商信心

奧運後市場焦點轉向通膨與房貸利率波動

隨著奧運結束，市場焦點重新回到通膨問題。本週預計將發布兩項通膨報告，這將揭示物價上漲是否繼續放緩。

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行庫：法拍屋數量漸增 緊盯支票買房模式風險

（中央社記者張璦台北14日電）近期房市交易熱絡，不過大型行庫高層觀察到，法拍屋數量漸漸有增多之勢，讓銀行提高警覺，並發現有建商為了提高銷售率，向有意購屋的民眾稱房子蓋好交屋後，房價就會上漲，希望先以開支票方式付10%、15%的訂金，成立購屋合約。

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房仲：股房雙漲效應 今年4月雙貸族達36.8萬人創高

（中央社記者何秀玲台北13日電）住商機構盤點聯徵中心最新數據統計，今年4月全台同時有房貸與信貸的「雙貸族」人數達36.8萬人，雙貸族人數、平均每人房貸、信貸金額3大數字均刷新聯徵中心自2012年統計、12年以來同期最高紀錄。

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財部地上權標脫率6成 麗寶砸15.6億元獵3地

（中央社記者張璦台北12日電）財政部國產署今年第4批10宗國有土地招標設定地上權，據今天開標結果，標脫6宗，標脫率達6成，決標權利金總金額超過新台幣20億7544萬元，包含麗寶集團砸15.6億元在北部、南部一共搶下3宗標的。

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