市場觀點

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新美齊：台灣房市剛性需求強 續在中南部獵地

（中央社記者何秀玲台北18日電）新美齊董事長林傳捷表示，近期雖有限貸令，但每個區域與地方發展不同，整體台灣市場剛性需求仍強；現在會以合建和都更、危老為主，除了雙北之外，將持續在台中與高雄獵地，因若要穩定案量，就要往中南部走。

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中古屋均價遠低預售屋行政區 台中市中區居冠

（中央社記者何秀玲台北16日電）近年資金湧入房地產市場，預售屋房價飆升，與中古屋價差擴大。永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋平均單價價差幅度，前10名上榜行政區中，一半位在台中市。

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房仲：房貸緊縮影響 全台8月成屋待售量月增2.5%

（中央社記者潘智義台北13日電）永慶房屋今天表示，8月以來銀行房貸審核趨嚴，永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，並排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%、約5000戶。

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調查：全台房市928檔期案量直逼兆元 年增4成創新高

（中央社記者潘智義台北13日電）根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計新台幣9776.5億元，直逼兆元的巨量不僅較去年大增3000億元、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高。

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不動產上漲 房仲：8月個人房地合一稅收創單月次高

（中央社記者何秀玲台北12日電）信義房屋表示，根據財政部統計資料，今年8月個人房地合一稅收達新台幣71.5億元，年增81.8%，寫下次高紀錄，歷年新高則在今年7月，是房地合一稅上路以來，首見連2個月都突破70億元的高額稅收。

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商仲：內需熱絡 台灣物流倉儲躋身亞太最穩定市場

（中央社記者何秀玲台北11日電）不動產仲介和顧問服務公司瑞普萊坊今天發布今年上半年亞太區物流倉儲報告。報告顯示，台灣物流倉儲是亞太區最穩定市場之一，因內需市場熱，桃園更是物流業重點聚落，國際半導體大廠皆在此設立亞太成品及零件物流倉儲中心。

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房仲：北市近1年預售均價 突破120萬元大關

（中央社記者何秀玲台北11日電）台北市為台灣政經中心，房市表現受到關注。永慶房產集團比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額，近1年交易件數與總銷金額皆創新高，預售均價已突破新台幣120萬元。

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房貸金額飆新高首度突破千萬 房貸族平均揹債1016萬

（中央社記者何秀玲台北10日電）聯合徵信中心資料統計，今年第2季新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估值為新台幣1399.8萬元，平均房貸金額相較2015年第2季成長逾5成，首度突破千萬元大關達1016萬元，價量均創下歷年新高，顯示購屋民眾面臨沉重壓力。

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新北市商辦需求湧現 中和廠辦交易翻倍成長

（中央社記者何秀玲台北4日電）受惠辦公室租轉買、舊換新的市場需求，企業對屋齡較新的辦公室購置動能強勁。信義全球資產公司觀察，新北市辦公市場上半年成交金額近新台幣300億元，近6成是屋齡5年內，中和區辦公市場總交易額居各區之冠。

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房仲：新青安上路一年買賣移轉35萬棟 比舊制多10萬

（中央社記者潘智義台北3日電）台灣房屋今天表示，新青安貸款從去年8月，將貸款額度上調至新台幣1000萬後，已滿一年，12個月累計買賣移轉棟數達35.3萬棟，比前次青安調整額度的助購威力，多了10.7萬棟。

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