市場觀點

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新青安

新青安上路2個月申貸破萬戶 撥貸508億元年增2倍

（中央社記者張璦台北20日電）財政部轄下8大行庫新青安房貸方案8月上路，端出地板價利率1.775%，吸引首購買盤進場，上路以來，合計8、9月申貸戶數破1萬戶，合計撥貸約7400戶、金額近新台幣508億元，與去年同期相比，分別大增約1.37倍、2.03倍。

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住展：北市新建案公設比下滑 前9月平均35.5%

（中央社記者賴言曦台北19日電）住展雜誌統計，今年截至9月30日止，台北市新成屋、預售屋建案平均公設比35.5%，較去年下滑0.1個百分點；新北市平均公設比34.1%，較去年增加0.2個百分點，為歷史高點。

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鄉林北市吉林路都更案啟動拆除作業 估2026年完工

（中央社記者賴言曦台北12日電）鄉林建設歷經20年整合，今天啟動台北市吉林路都更案舊建築拆除，預計11月底前拆完，今年第4季公開銷售，2026年完工交屋。

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平均地權條例修法後首次聯合稽查 4成預售屋建案違規

（中央社記者陳俊華台北11日電）內政部在雙十連假前夕，無預警發動中央地方預售屋聯合稽查。內政部長林右昌今天表示，這是7月平均地權條例修法上路後首次辦理，稽查56個建案中有約4成違規，較民國109年的9成已發揮功效。

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9月租金指數104.36創高 專家：物價房價走揚帶動

（中央社記者賴言曦台北6日電）據主計總處最新統計消費者物價指數，9月居住類指數105.51，與房租指數104.36同創歷史新高。專家分析，此現象反映租金上漲趨勢並未停歇，除了受到物價上漲帶動外，房價走揚的狀況也陸續反映在租金上。

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住展：9月風向球連10綠 房市買盤有限

（中央社記者賴言曦台北5日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，9月分數為46.5分，已連10個月呈現維持象徵復甦安全的綠燈。住展指出，風向球6大構成項目呈現3升3平；在台北建案單週零成交下，9月成交組數分數持平。

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危老

政院提修法 加速公有土地建物參與危老重建效率

（中央社記者賴于榛台北5日電）為解決危老重建案遇到公有地取得卡關一事，行政院會今天通過相關修正草案，賦予機關同意參與危老重建的法源，也排除土地法、國有財產法等相關規定，加速危老重建效率。

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基泰忠孝大樓以125億元售出 估處分利益50億元

（中央社記者賴言曦台北4日電）在台北市大直街因建案施工不慎，導致民宅下陷的上市建商基泰建設，今天公告售出位於台北市忠孝西路一段的78、80、82號全棟、即「基泰忠孝」大樓，交易總額新台幣125億元，預計處分利益50億元。

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顏炳立：第4季房市量縮明顯 全年移轉棟數27到28萬棟

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立今天指出，預估今年第4季房地產市場呈現收斂，但房價跌幅不大，蛋黃區價跌2%左右會成交，蛋白區則大概是10%，量縮比價跌更明顯，估計全年買賣移轉棟數，將落在27萬棟到28萬棟間。

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商仲：消費表現暢旺 西門商圈店面空置率連5季下降

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行今天指出，受惠消費表現暢旺，台北市西門商圈店面空置率至第3季已連5季下降；另外，第3季土地交易量新台幣382億元，相當於上半年總和，但仍低於近10年單季平均交易量，顯示土地市場仍處在觀望期。

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