市場觀點

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房仲：補習街轉型 開發商買南陽街透天案拚危老改建

（中央社記者何秀玲台北25日電）台北著名補習班聚集的南陽街，隨著建物屋齡增加，陸續出現危老都更潮。根據最新實價揭露，今年7月有開發商以近新台幣3.7億元，買下南陽街2棟透天，土地共78.65坪，台灣房屋表示，此開發商在同路段也有其他危老案，推測這2棟透天應會進行危老改建。

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大陸工程承攬北捷環狀線 在建工程總額上看1300億

（中央社記者何秀玲台北25日電）欣陸投控旗下營建工程事業大陸工程公司今天宣布，獲選承攬台北市政府捷運工程局「環狀線南環段CF670區段標工程」。得標含稅金額為新台幣232.05億元，履約期限為3579天。

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建商看好高雄房市 今年砸近百億元購地

（中央社記者潘智義台北24日電）近年高雄建設話題不斷，區域房市前景頗受看好，住商機構觀察實價登錄，今年截至目前最新資料，高雄市前10大土地交易中，有6筆皆為建商購入，且僅此6筆總價近新台幣百億元。

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均衡城鄉發展 內政部區委會通過雲林等3處開發案

（中央社記者高華謙台北19日電）內政部區域計畫委員會今天通過「台南市鹽水區華新麗華產業園區」「苗栗縣竹南鎮海口農村社區土地重劃」與「雲林古坑溝子埧產業園區」3案開發計畫，盼平衡城鄉發展。

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央行未對房市再祭管制 房仲：觀察329檔期是否回溫

（中央社記者何秀玲台北19日電）中央銀行今天舉行第4季理監事會，未對房市提出新管制措施。房仲業者分析，央行未推出第8波管控措施，是肯定第7波選擇性信用管制對房市產生的效果；但目前央行對房市仍是「留校察看」，後續房市表現，還要觀察明年329檔期是否回溫。

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北市101大樓連12年地王 每坪約695萬餘元

（中央社記者劉建邦台北19日電）台北市地政局今天公布114年公告土地現值評議結果，台北101大樓以每平方公尺210萬餘元，換算每坪約695.2萬元，第12度站上地王，居次的地后為國泰置地廣場。

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住展：北台灣6大百億指標建案 明年上半年可望登場

（中央社記者何秀玲台北19日電）即將揮別2024年，住展雜誌彙整北台灣相較明確、在2025年上半年有意登場指標案，估超過新台幣百億元案量計有6案，50至100億元共14案。住展雜誌發言人陳炳辰指出，這些新案多挾地段優勢、建商品牌、市場話題，讓建商保持一定信心，迎戰不明確態勢。

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鄉林啟動北市中山區11萬坪都更 初估總銷達1.4兆元

（中央社記者何秀玲台北18日電）鄉林建設董事長賴正鎰今天宣布，將在台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松江路間，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地啟動都更案，預計投資新台幣2200億元，初估總銷達1.4兆元。

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房仲：桃中南高前3季房市買氣10年新高 桃園冠六都

（中央社記者何秀玲台北16日電）住商機構盤整六都民政局、地政局數據，統計全台六大都會區的家戶購屋比，今年前3季包括桃園市、台中市、台南市和高雄市四都，皆創近10年新高，其中受惠軌道建設話題，桃園家戶購屋比更居六都之冠。

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房仲：今年第3季房貸、利率創15年來新高

（中央社記者何秀玲台北13日電）台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，今年第3季全台平均核貸金額新台幣1043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年來季度新高。

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