市場觀點

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北市101大樓連12年地王 每坪約695萬餘元

（中央社記者劉建邦台北19日電）台北市地政局今天公布114年公告土地現值評議結果，台北101大樓以每平方公尺210萬餘元，換算每坪約695.2萬元，第12度站上地王，居次的地后為國泰置地廣場。

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住展：北台灣6大百億指標建案 明年上半年可望登場

（中央社記者何秀玲台北19日電）即將揮別2024年，住展雜誌彙整北台灣相較明確、在2025年上半年有意登場指標案，估超過新台幣百億元案量計有6案，50至100億元共14案。住展雜誌發言人陳炳辰指出，這些新案多挾地段優勢、建商品牌、市場話題，讓建商保持一定信心，迎戰不明確態勢。

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鄉林啟動北市中山區11萬坪都更 初估總銷達1.4兆元

（中央社記者何秀玲台北18日電）鄉林建設董事長賴正鎰今天宣布，將在台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松江路間，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地啟動都更案，預計投資新台幣2200億元，初估總銷達1.4兆元。

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房仲：桃中南高前3季房市買氣10年新高 桃園冠六都

（中央社記者何秀玲台北16日電）住商機構盤整六都民政局、地政局數據，統計全台六大都會區的家戶購屋比，今年前3季包括桃園市、台中市、台南市和高雄市四都，皆創近10年新高，其中受惠軌道建設話題，桃園家戶購屋比更居六都之冠。

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房仲：今年第3季房貸、利率創15年來新高

（中央社記者何秀玲台北13日電）台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，今年第3季全台平均核貸金額新台幣1043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年來季度新高。

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11月住展風向球分數續跌 去年9月以來新低

（中央社記者何秀玲台北12日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，今天公布11月分數比10月再下跌，為43.6分，是去年9月以來新低，燈號維持綠燈。

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商仲：今年商用不動產交易逾1500億 明年短期觀望

（中央社記者何秀玲台北11日電）商仲第一太平戴維斯統計，截至今年12月9日大型商用不動產交易金額達新台幣1539億元，年增8%，寫下近10年來第2高紀錄。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，展望明年，短期內投資型買方保守觀望，大型投資人轉往租金投報率較高的物流倉儲或工業廠辦。

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華固董事長：明年供給量將減少 雙北以外房價恐修正

（中央社記者何秀玲台中11日電）華固董事長鍾榮昌今天表示，今年是近年來房市最好的一年，但政府房市政策使成交量和融資額都下降，估計明年供給量會減少，投資性需求將下降，不過剛性需求仍在，整體來看雙北房價穩定，但雙北以外供給量較多區域，房價可能會有5%至10%修正空間。

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科學園區地段夯 房仲：高科實中未開校房價先漲逾8成

（中央社記者何秀玲台北4日電）住商機構盤整全台3大科學園區實驗中學周邊房價，包括尚未開校的高雄橋頭高科實中、台南市新市區南科實中、新竹市東區竹科實中，其中高科實中周邊房價成長逾8成，漲幅居冠。

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金融業資產調節 元大出售舊商辦18億成交

（中央社記者何秀玲台北4日電）台灣房屋根據實價登錄顯示，11月元大證券和元大商業銀行共同完成出售承德路三段的舊元大金控大樓，總共新台幣18億元，由投資公司接手，原址的元大股務代理部搬遷到大安區自有商辦。台灣房屋表示，顯示壽險和金融業者在投資和自用的雙重需求下，近年也投入商用不動產市場。

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