市場觀點

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京華城稱容積率遭誤解 籲蔣萬安將案件速移送檢調

（中央社記者潘智義台北29日電）京華城今天表示，對於京華城容積率近期引起關注、被誤解與操弄，淪為各方政治惡鬥下的犧牲品，籲請台北市長蔣萬安盡速將本案移送檢調，主動調查。

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房仲：新青安政策帶動 北市首季每坪百萬小宅占23.3%

（中央社記者潘智義台北29日電）信義房屋今天表示，受房價上漲與新青安政策帶動，台北市今年第1季每坪達百萬元小宅的占比達23.3%，比例寫下新高，比例超越去年全年的18.2%。

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房仲：全台首季房市交易8.1萬棟 2012年來次高

（中央社記者潘智義台北26日電）永慶房屋研展中心副理陳金萍今天表示，今年第1季全台建物買賣移轉棟數8萬1013棟，年增26%，是自2012年來交易量次高紀錄，僅次於2022年的8萬4776棟。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查 房地產市場 貸款利率 房價走勢 加州房屋銷售 春季房市展望 投資風向

美國加州房市春寒料峭，專家看好未來市場回暖潮

今年 3 月，受到連續數週貸款利率攀升的影響，加州房地產市場顯著降溫。與去年同期相比，房屋銷售量下降 4.4% ，與 2 月份相比也有 7.8% 的減少。這是三個月來首次出現同比下降。

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112年第4季住宅價格指數再上漲 整體房市量價俱增

（中央社記者陳俊華台北19日電）內政部今天發布民國112年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較112年第3季上漲2.27%，較111年第4季上漲6.81%。整體房市為量價俱增，長期趨勢觀察112年雖呈持續上漲，但漲幅已較前2年趨緩。

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房仲：首季房價指數勝去年同期 估全年房價漲幅明顯

（中央社記者潘智義台北19日電）永慶房產今天指出，2024第1季全台房價指數漲幅較2023年第1季全面攀升，預估2024年的房價漲幅恐將更為明顯。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查 投資風向

美國經濟成長面臨多重挑戰：通膨與利率走勢受矚目

美國經濟目前展現出強勁的動能，就業市場和零售消費均表現出色。然而，快速上升的通貨膨脹已逐漸成為主要的經濟阻礙。物價的持續上漲促使聯邦儲備系統可能將提高利率，這增加了市場對於聯儲在下半年前不會降息的擔憂。

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前2月預售揭露年增萬戶 房仲業：自用買盤進場

（中央社記者賴言曦台北17日電）房仲業者觀察預售揭露資料指出，今年前2月預售揭露戶數約1.9萬戶，年增1萬戶，揭露銷售額新台幣3202億元，年增150%，顯示雖然歷經平均地權條例修正案上路，但在自用買盤積極進場下，預售屋市況仍然強勁。

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桃園首季家戶購屋比1.22% 六都中買氣最強

（中央社記者賴言曦台北16日電）房仲業者統計，今年第1季家戶購屋比由桃園市的1.22%奪冠，台南市以0.94%創2016年來同期新高。專家分析，桃園市因房價相對親民，在新青安優惠房貸帶動下，房市表現穩健；另中南部房市有台積電議題激勵，讓台南區域買氣大漲。

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房仲：人潮回流 西門町店面租金達全盛期75%

（中央社記者潘智義台北12日電）信義房屋今天表示，西門町受惠疫情結束，人潮回流消費復甦，商圈內空置店面快速減少，連帶租金行情也觸底反彈。

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