市場觀點

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房仲：新青安房貸發酵 首季交易量估至少8.1萬棟

（中央社記者賴言曦台北27日電）永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，新青安優惠房貸發酵，自住買盤成房市主力，加上消費者看漲房價，預估今年第1季房屋交易量可望達8.1萬棟到8.5萬棟，上半年交易研判落在16.9萬棟到17.4萬棟間。

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大同出售芙蓉大樓 處分利益估72億

（中央社記者潘智義台北26日電）大同公司發言人丁爾昆今天宣布，子公司尚志資產與璞永建設等公司簽約，將處分芙蓉大樓，大同預計認列處分利益新台幣72.62億元。

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台灣房市 台積電 台灣房地產 投資機會 房市熱潮 北高雄 預售大樓 投資風向

台積電驅動高雄北區房市熱潮：橋頭、楠梓、左營價格新高點

隨著科技巨頭台積電及其關聯產業紛紛落腳於高雄楠梓產業園區，橋頭、楠梓、左營三大北高雄行政區的房地產市場迎來前所未有的繁榮景象。此次發展不僅帶動了人潮與交易案例的顯著增長，亦使得房市供應量大幅減少，其中預售大樓因應市場需求而更受投資者青睞。

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央行升息 房仲：影響程度不會像2022年連5升顯著

（中央社記者潘智義台北22日電）信義房屋今天表示，雖然央行升息半碼使房貸族的房貸支出增加，短期內還是會有降溫效果，但影響程度不會像2022年連續升息5次那樣顯著。

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央行升息半碼 千萬房貸1年多繳7572元、利率逼近2.2%

（中央社記者賴言曦台北21日電）中央銀行今天決議升息半碼（1碼是0.25個百分點），房仲預估，若以貸款新台幣1000萬元、30年期計，升息前房貸利率地板價為2.06%，升息後足額反映為2.185%，每月還款金額多631元，等於每年多繳7572元；另有專家認為，央行這次升息，對房市仍有口頭警告意味。

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台灣房市 台灣房地產 台北豪宅 新北市場 投資焦點 板橋熱點 市場韌性 投資風向

新北豪宅市場的興起：板橋區成為高資產買家新焦點

去年 7 月實施的平均地權條例修正案，限制了私法人購房，對台北市的豪宅市場產生了顯著的影響。根據實價登錄的統計數據，這項政策讓台北市去年下半年逾1億元豪宅的交易量與前年同期相比，出現了 63.2% 的驚人下跌，顯示市場買氣受到了顯著冷卻。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查 投資風向

2 月加州房產銷售創 17 個月新高，市場熱度升溫

2024 年 2 月，加州房地產市場迎來了春天的暖風。消費者信心大增，不僅帶動了買家需求，也促使更多賣家進入市場。然而，隨著利率的上升，未來的房市增長可能會受到抑制。

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私法人購屋許可制上路 台北市豪宅交易4年量縮逾8成

（中央社記者賴言曦台北20日電）統計資料顯示，雙北市去年下半年豪宅交易量雙雙衰退，其中台北市若與4年前同期高點相比量縮逾8成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，平均地權條例中的私法人購屋許可制上路，加上去年下半年總統大選帶來不確定因素，讓高資產族群置產趨向謹慎。

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去年第3季平均房貸期數創高 專家：新青安助攻

（中央社記者賴言曦台北18日電）新青安房貸去年8月1日上路，內政部不動產資訊平台資料顯示，新青安房貸實施後，帶動去年第3季新增購置住宅平均貸款期數達305期，較政策上路前的第2季多10期，創統計來新高，也是首度突破300期大關。

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虛坪改革恐提高單坪售價？ 林右昌：實際上不會

（中央社記者陳俊華台北18日電）內政部推動虛坪改革，立委關注是否造成「單坪」售價提高。內政部長林右昌今天說，實際上並不會，最近有跟不動產界、業者溝通與討論，可避免不肖建商灌虛坪、車道兩賣，讓制度更公平。

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