市場觀點

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房貸利率 4.0知識+ 美國投資 美國房地產 投資風向 加州房市 市場動態

美國加州房價創紀錄，市場供應逐步恢復

近期的經濟報告顯示，4 月份的通脹率有所放緩，消費者支出也低於預期，這兩個因素增強了美聯儲在今年夏季降息的可能性。儘管抵押貸款利率在最近略有上升。

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房仲：台北市10年淨遷出逾21萬人 台南房價飆升近9成

（中央社記者潘智義台北22日電）住商機構觀察內政部與實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，其中人口淨遷入數排名倒數第2、3名的南二都，漲幅卻相當驚人，尤以台南市房價飆升近9成居六都之冠。

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國有地地上權招標 中山醫大搶下台中南屯土地

（中央社記者張璦台北20日電）財政部國產署今年第2批國有地招標設定地上權今天開標，7宗標的標脫1宗，由財團法人中山醫學大學以新台幣近9700萬元、溢價率約12.4%，搶下位於台中市第13期市地重劃區的南屯區住宅區土地。

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首季全台預售總銷逾5千億創高 房仲估買氣延續

（中央社記者賴言曦台北20日電）今年第1季預售市場熱絡，永慶房產集團統計近5季全台預售市場指出，交易件數2023年第1季為1萬5241件，今年第1季為3萬625件，年增100.9%；總銷金額則從新台幣2232.9億元成長至5019.1億元，年增124.8%且創新高；預售屋平均總價從1465萬元成長至1639萬元，年增11.9%。

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房仲：雙北去年20至40歲貸款買房 板橋新莊居前兩名

（中央社記者潘智義台北17日電）永慶房產集團根據聯徵中心公布的住宅貸款資料，盤點雙北市2023年全年各行政區20至40歲貸款人的貸款件數，其中，新北市的板橋區及新莊區都有2000件以上的貸款，分居雙北市冠、亞軍。

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房貸利率 4.0知識+ 美國投資 美國房地產 投資風向 加州房市 市場動態

加州房市競爭激烈，房貸利率與房源供應是關鍵

儘管三、四月的房貸利率上升，然而加州的房地產市場依舊炙手可熱。高需求與有限的房源供應使得房屋銷售速度驚人，成交過程迅速，買賣雙方通常在兩週內達成協議。近期的一些關鍵數據顯示：

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日勝生：出售型樂齡宅首期估第4季完工

（中央社記者賴言曦台北15日電）建商日勝生今天召開法人說明會，日勝生表示，旗下出售型樂齡宅第1期預估今年第4季完工；子公司日鼎水務啟動第3期桃園地下水回收系統計畫，預估2026年底完成擴廠，污水日處理量可達15萬噸。

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住都中心攜手國震中心 社宅導入結構安全監測系統

（中央社記者陳俊華台北15日電）內政部次長花敬群今天說，住都中心攜手國震中心，在社會住宅導入結構安全監測系統，在地震後能監測建物結構安全，並快速初評監測數據，掌握社宅結構狀況並制定應變措施，保障住戶安全。

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統計：小資族買房積極 6成年收入低於百萬

（中央社記者賴言曦台北15日電）住商機構彙整聯徵中心資料指出，2023年購屋者年收入低於新台幣百萬元的族群占約6成。專家分析，近年小宅因入手門檻低已成市場主流，且有新青安優惠房貸加持，吸引小資族大膽進場。

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台驊進軍共享辦公室市場 拚年底前出租率75%

（中央社記者賴言曦台北13日電）台驊投控多元投資，透過子公司韻驊進攻共享辦公室市場，預估滿租每月收益可達新台幣200萬元，董事長顏益財指出，目前出租率2成，預估今年底前會達成出租率75%損益兩平目標。

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