（中央社記者蔡芃敏台北4日電）象徵北台灣新建案市場概況的住展風向球10月分數續揚，對應燈號為代表「復甦安全」的綠燈。住展指出，10月新建案市況穩定，不過房市多頭氣盛，帶動房價走揚，惜售風吹起，預估第4季推案量可能減少。
觀察風向球六大構成項目，僅有預售屋推案量分數下滑，新成屋戶數、待售建案個數、議價率、來客組數等分數上揚，成交組數分數則持平。
住展雜誌研發長何世昌分析，10月新建案市況穩定，買、賣雙方變動幅度不大。不過，近期房價價格上漲速度快，部份業者擔心「今日完銷，明天就後悔」，開始吹起惜售風，「先觀望、緩推案」。有些建案邊賣邊漲價，有些業者則選擇封盤或是先撤場不賣，導致待售建案數量下滑。
他說，房市供給量偏向緊繃，但若價格漲得太快，銷售面可能會遇到瓶頸。
10月預售屋推案量達新台幣900多億元，雖然金額不如9月，不過有更多指標建案，在台北市大同區、大安區、內湖區，新北市板橋、中和、三重、泰山等地均有推案量15億元以上大案；10月新釋出成屋案戶數超過800戶，不過超過15億元以上的指標案只有新北市新莊一件。
何世昌認為，由於房市多頭氣盛，建商「怕賣太便宜」的心態濃厚，推估第4季推案量可能會比第3季少，供需失衡的狀況恐怕還會延續一段時間。（編輯：楊蘭軒）1101104
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