市場觀點中央社 2020-02-27 11:37:00

疫情延遲買氣 329檔期預估量創2012年來新低

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（中央社記者潘羿菁台北27日電）武漢肺炎動搖房市買氣，據住展雜誌統計，今年北台灣329檔期新成、預售屋推案預估量約新台幣1606.35億元，年減27.6％，創下2012年以來的同期新低量。北市最保守觀望。

台北市預期千億推案，結果一口氣下修不到五百億元，為最保守觀望區域。

觀察北台灣各區域329檔期，新北市預估推案量約608億元為最多，推案地點依舊為重劃區掛帥，包括板橋江翠北側、新店央北、中和華中橋西側等，其中，案量最大的是中和華中橋西側的「遠雄百富」，單案預期銷售金額100億。

值得注意的是，原本今年最被看好的台北市，預期329檔期推案量有望上看千億元，如今因為武漢肺炎疫情打亂需求節奏，住展推估，台北市推案量已下修至472.5億元，不過也位居北台灣第二名。

第三名為桃園，預期推案量302億元，同樣推案動能來自於重劃區，座落在A7重劃區內建案的「鴻築捷市達」，一案就有近百億元銷售規模，備受注目。

住展雜誌研發長何世昌指出，大台北今年329檔推案的主流產品，依然以中、小坪數為主流，就連品牌建商也強攻這塊市場。

不僅如此，華中橋西側重劃區水岸第一排「遠雄百富」，也是規劃中、小坪數，巔覆過去水岸第一排必作大坪數的規律，顯示業者預期低總價市場買氣較佳。

整體房市景氣走勢，何世昌認為，今年329檔推案呈現量縮，假如疫情能獲得控制，量縮的幅度有望收斂。不過，目前旺季檔期案量減少，但是籌備中的推案量能不會消失，只會延後等待買氣回溫伺機而動。（編輯：郭無患）1090227