市場觀點房宜家 2021-08-28 08:00:00

南科F、G區都計發布實施同步啟動區段徵收

區段徵收

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【台南市訊】位處大台南地理中心的南科特定區，自2004年辦理第一期開發作業已逾10年，已開發的L、M區住宅申請建築面積已逾７成，預估５年內趨於飽和。南科F、G區都市計畫案日前發布實施後，同步進行區段徵收工程，預計於2023年完成工程施作。

台南市市長黃偉哲指出，為因應並紓解南科園區與樹谷園區持續增長就業人口之壓力，市府就市場供需、區位條件及財務評估等面向綜合考量後，優先選擇F及G區辦理開發，都市計畫並於2021年８月13日公告發布實施。

►整合周邊藍綠軸帶建構低碳社區

台南市政府都市發展局局長莊德樑表示，該案計畫區位於南科特定區東側，位處台鐵以西及高鐵以東之間，行政轄區隸屬善化區及新市區。其範圍東側約以18-24Ｍ道路（台19甲）為界；南側則以3-50M道路（西拉雅大道）為界，與開發區塊Ｏ相鄰；西側以高鐵為界；北側則與開發區塊Ｅ相鄰，計畫面積約114公頃。

上述計畫範圍內屬於浮動分區之開發區塊，扣除益民寮既有社區及部分已開闢道路外，其餘以區段徵收方式辦理開發，未來開發後預計可引入15,000計畫人口，提供約55公頃之住宅區、9公頃之商業用地，並透過公共設施之劃設，整合周邊藍綠軸帶系統，建構防洪、生態、低碳社區。

►區段徵收工程同步加速開發作業

範圍內之目加溜灣大道（台19甲至南133段）於興闢完成後，亦可紓緩科學園區與善化地區之交通衝擊，提高交通便利性；另配合台鐵捷運化、大台南公車系統及自行車道系統之建置，結合大眾運輸導向（TOD）理念，於台19甲及西拉雅大道交口處，劃設一轉乘站，以建構完善運輸系統。

為加速開發作業，南科F、G區都市計畫案發布實施後，區段徵收工程亦同步進行中，預計於2023年完成工程施作，除可滿足基本生活機能外，亦將活絡地方商業服務，帶動地方發展，榮景可期。發布實施之計畫書圖業已公告於台南市政府首頁之「市政公告」及市府都市發展局首頁之「公告事項－都計發布實施」供公眾查閱。