丁宜儀

丁宜儀

都更168專案

〈都更軌跡〉北市４大方案 力拚都更重建１

根據內政部不動產資訊平台統計，台北市30年以上老屋高達61.1萬戶、占比68.05%為全台最高，相當於在馬路上每10戶房子就有6.8戶是老舊建築，可說是全台危險老舊建築的集中區，像是已公告列管「須拆除重建」的海砂屋就有近20處，還有幾乎無耐震力的危險老舊建築物須拆除重建，政府明知該拆除，卻因整合困難、卡在權利變換階段而停擺。

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代拆條款

〈都更軌跡〉北市４大方案 力拚都更重建２

台灣位處地震帶，危老建築衍生的公共危險刻不容緩，台北市30年以上老屋逾60萬戶、占比68.05%更是全台最高。除了中央的危老重建，北市府近年推動，「公辦都更、都更168專案、海砂屋精進方案、整建維護補助」４大方案。

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都更三箭

〈都更軌跡〉新北落實都更三箭 力推多元都更１

新北市政府2020年由副市長陳純敬統籌設立跨局處「新北市都市更新推動小組」與「新北市都市更新推動辦公室，雙管齊下落實新北市市長侯友宜的都更三箭政策。前者為新北市都市更新決策、協調分工及督導的中樞平台，提升行政效率；後者前進社區，增進市民對都更的認知與實施意願。

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都更三箭

〈都更軌跡〉新北落實都更三箭 力推多元都更２

「都更三箭」是新北市最重要的政策，透過「啟動捷運沿線都更、都更主幹道都更與危老重建」三箭推行多元都更，顛覆過去公務員保守心態，走入社區舉辦都更三箭行動說明會，同時也率先通過政府執行代拆辦法。

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都更推動師

〈都更軌跡〉 雙北2020拚都更危老 政策火力全開（下）

2019年《都更條例》修法後，關鍵的一項在於俗稱釘子戶條款的「代拆辦法」，由實施者提出申請，經過２次私調、２次公調，若４次的公私部門協商無效後，則將由地方政府代為拆除。

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危老條例

〈都更軌跡〉 雙北2020拚都更危老 政策火力全開（中）

然而，即便雙北市政府成績亮眼，但根據內政部第１季最新統計（2020），台北市屋齡30年以上且領有使用執照的住宅戶數約有62萬戶，占總數的69%，新北市也有約73萬戶，都市更新迫在眉睫，因此拚時間、拚效率成為雙北市最大課題。

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代拆

〈都更軌跡〉 雙北2020拚都更危老 政策火力全開（上）

「怪手手來了！」在強力水柱與巨大的怪手開挖下，位於新北市蘆洲區中山一路的５層樓高海砂屋應聲倒下，現場鞭炮聲震耳欲聾，滿天煙灰揚起，看在所有住戶的眼中，除了不捨，更多的是感動，這是新北市第一件由自主更新會推動成功案例，未來改建後住戶房價將翻倍上漲。

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