| 新北市政府2020年由副市長陳純敬統籌設立跨局處「新北市都市更新推動小組」與「新北市都市更新推動辦公室，雙管齊下落實新北市市長侯友宜的都更三箭政策。前者為新北市都市更新決策、協調分工及督導的中樞平台，提升行政效率；後者前進社區，增進市民對都更的認知與實施意願。 |
鄰近淡水捷運站，2012年被鑑定為海砂屋的「東來大廈」，歷經數年都更整合不成，在新北市政府駐點成立「前進工作站」之後，加快整合速度，今年10月（2020）終於進行拆除工程，預計年底拆除完成，明年（2021）就可以完成權利變換。
►鎖定捷運周邊、主幹道及危老建物
淡水東來大廈被新北市府列為優先輔導重建190案之一，如今順利推動都更重建，對於危險建物如何加速重建？在新北市新任市長侯友宜上任以來，一直視為重要的推動政策，包括成立跨局處、隸屬市長轄下的「都更推動辦公室」，推動「都更三箭」等政策，讓新北市老屋改建的效率大幅提升。
新北市人口數為全國最多的直轄市，接近400萬人，隨著高密度人口及都市發展，衍生出老舊建築林立、危險建築物與狹小巷弄情況發生。目前新北市159萬戶住宅裡，有70萬戶屋齡逾30年以上，相當於每10戶就有４戶為老舊建築物。
為了加速整合改建速度，新北市府今年２月（2020）由副市長陳純敬統籌設立跨局處「新北市都市更新推動小組」，作為新北市都市更新決策、協調分工及督導的中樞平台，３月緊接著成立跨局處「新北市都市更新推動辦公室」，希望由政府展現公權力，提供容積等誘因，讓實施者有合理利潤，增加施作意願。
►都更推動辦公室 主動前進社區
推動辦公室發言人邱信智轉傳侯友宜的理念，「侯市長說，要做都更，政府一定要在社區內有一個位置！」他直指，過去政府都更推動困難的關鍵因素就是「要做都更，不能只待在市政府等著民眾申請受理」，因此進而成立直屬於侯友宜轄下的「都更推動辦公室」。
邱信智說，「以前案子這麼少，容積獎勵制度不明確，侯市長下指示，半年內一定要辦200場說明會，把都更三箭的容獎措施、實施方法，讓民眾都知道。」而該單位最重要功能之一，就是站在第一線為民眾說明「都更三箭」。
其二，許多老舊社區需要重建，但不得其門而入，為解決社區住戶間彼此溝通協調問題，以及協助民眾對於法令上的疑問，新北市政府創立「都市更新推動師」，希望都更推動師從旁擔任協助者角色，逐步協助民眾早日完成社區重建或整修，而截至目前為止已培訓超過300位推動師。
邱信智說，有別於其他縣市，新北市不只針對危老都更，也配合「防災型都市更新政策」、「都市危險及老舊建築物加速重建」及「新北市防災建築再生自治條例」，培訓課程上看100小時，且得配合新法上路，進行回訓課程，每次不低於12小時。
「這樣一來，推動師對於都市更新的全貌將會通盤了解，可以給社區較多建議，未來也可作為都更家教，辦理業來推廣，就像散播種子一樣，讓整個新北市開始動起來。」
（原載於財訊趨勢贏家特刊《危老＋都更 400萬戶老屋拚重生》）
