趙米娜

趙米娜

都更

兩大政策加持 都更2.0啟動

今年是都更2.0元年，自《都更條例》與《危老條例》兩項政策利多上路以來，核定數倍數成長至77、78件，是過去每年平均的1.75倍。在政府帶頭推動之下，預計將有更多民間業者投入，提升都市再造。

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危老

認識危老、都更與合建

都更2.0啟動，危老、都更與合建這些關鍵詞聽起來耳熟能詳，但其中的不同到底在哪裡？趁此機會認識危老、都更與合建的分別，跟上這股都更話題風潮吧。

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都更

使用坪數大 公寓交易仍成長

台灣人口正面臨高齡化與建築高齡化「雙老危機」，針對建築高齡化問題，政府祭出都更條例與危老條例兩大法寶加速都市更新腳步。政策加持之下，許多首購族青睞房價相對較低的老公寓，老公寓買氣正向發展。

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都更

大台北房市 中古屋黃金三圈

若以同心圓將大台北地區劃分為３圈，由內而外，第１圈為台北市市中心區，第２圈則為台北市其他行政區；第３圈為新北市鄰近台北市的行政區。其中第１圈老公寓都更價值高，近學區者房價更保值。

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都更

黃金第２圈都更機率高 信義區最難「喬」

大台北地區可以以同心圓劃分為３圈，由內開始第１圈為台北市市中心區，第２圈則為台北市其他行政區；第３圈為新北市鄰近台北市的行政區。第２圈當中以信義區都更利益龐大、都更機率最高，但成交難度也最高。

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室內設計

設計師看房 明察５種NG格局

近年來房市買氣以剛性需求為主流，民眾買屋自住，少不了要考量風水格局，未來好住保值。橙田建築室研所主持設計羅耕甫認為風水是古人居住智慧的累積，用意在解釋物理環境對人類生活造成的影響。他從設計師角度，揪出看屋時要注意的５種ＮＧ格局。

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格局

宜室宜家 格局３大重點

居家格局只要適當區分公私領域，便能創造可以眾樂樂，也可以安靜獨處的空間。空間布局如果能呼應環境的物理條件，風和光暖，生活在其中便會感到舒適。在戶內與室外的交會處營造綠意光影，便可以更接近大自然。專家建議居家格局不妨從以下３點著手：

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看房

居家聚財 有錢人最愛的6種好風水 １

現任中華民國現代易經風水協會理事長江柏樂表示，風水並非傳統迷信，而是是有科學作為依據，好的不動產不僅能增值，還能帶進財庫，所以有錢人買房重視坐向風水，以錢滾錢。他特別分享有錢人在意的風水挑房術，提供購屋民眾作為看房的參考。

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看房

居家聚財 有錢人最愛的6種好風水 ２

俗話說風生水起好運來，風水學歷史悠久，民眾多寧可信其有，好風水可促進家宅的健康、繁榮與安寧，是建築師與室內設計師的必修課。有錢人家尤其著重風水學，現任中華民國現代易經風水協會理事長江柏樂特別分享有錢人在意的風水挑房術，提供購屋民眾做為看房參考。

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看房

居家聚財 有錢人最愛的6種好風水 ３

風水源自古人智慧，現代人看風水，則認為風水是古人解釋物理環境如何影響人類生活的學問，住宅環境的物理條件能夠藏風聚氣，居住與生活品質也能跟著提升。中華民國現代易經風水協會理事長江柏樂表示有錢人居家風水格局首重採光、通風，偏好選擇格局方正、梁柱少的房子，通風尤其重要，因為氣場流動了，人也健康了！。

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