大台北地區可以以同心圓劃分為３圈，由內開始第１圈為台北市市中心區，第２圈則為台北市其他行政區；第３圈為新北市鄰近台北市的行政區。第２圈當中以信義區都更利益龐大、都更機率最高，但成交難度也最高。
根據《住展》雜誌統計，我國《都市更新條例》自民國87年發布實施以來，台北市歷來整合成功並推案的都更建案共有115件，平均一年成功案例不到６件；其中，又以大同區與中山區的都更案最多，高達17件，再來是文山區的13件，最少的是信義區，僅有１件。
《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，信義區雖然寸土寸金，都更利益龐大，但屋主期望值普遍較高，反而不易談成都更。近20年來只有一個成功的都更案「和暘信邑」，即使都更商機龐大，建商看得到卻吃不到。
如果以路（含段、巷、弄）為單位來觀察，則北市推出最多都更案的道路是中山北路，共有７件都更案；其次，則是重慶北路，共有５件都更案；第三名是和平東路，共有４件都更案。
何世昌表示，若再細分成路段的話，則最夯的路段是中山北路二段，歷來共有４件都更案，其次是重慶北路三段有３件。至於台北市最長的道路忠孝東路，雖然全長將近12公里，但迄今只有１件都更案成功推出。
東森房屋研究中心經理于靜芳認為，短期內公寓價格多起伏不定，而自住客當道，去年建案讓利，新成屋、中古屋價格持續拉近，整體房價均修正，故與去年相比，公寓價格彈回力道不足，當然也要視各行政區情況，表現不一。
專家建議，若想投資大台北老屋，在有生之年等待都更效益，建議選擇第二圈的都更黃金區域，或是第三圈、亦即鄰近北市的新北第一圈，不僅房價較親民，都更的成功機率才高。
2019-11-12 18:00:00
2019-11-11 18:00:00
2019-11-01 09:00:00
