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看懂房屋價值 5個關鍵問題
買一棟房子花費不菲,如果能夠精準出價,成交時少個幾十萬屋款,就能補貼家具或是裝潢。該如何精準出價?關鍵就是要能掌握房子現階段的合理價。計算房價時,更要小心避開數字陷阱。釐清以下5個關鍵問題,有助你掌握合理房價。
正確估價1 中古屋如何從屋齡推估合理價位
買屋如何精準出價?關鍵就是要能掌握房子現階段的合理價。影響房價的因素有地段、房屋條件、屋齡等。尤其是中古屋,屋齡更是關鍵,但屋齡的折舊如何計算,專家提供了算法提供購屋民眾參考。
正確估價2 預售屋可從購地成本推估售價
買房子會算,比什麼都重要!預售屋房價可以分為訂價、底價和成交價3種。在買房前,必須先「弄懂房價、抓對行情」。至於預售屋的房價該怎麼算,專家建議可從購地成本推估。
正確估價3 小心避開數字陷阱
買房是人生大事,耗費不菲,然而多數民眾買房的經驗並不多,除了仰賴前人的經驗、蒐集完整資訊,看房時更須步步為營問清楚算仔細,以免陷入數字迷思而不自知。
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