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黃金第2圈都更機率高 信義區最難「喬」
大台北地區可以以同心圓劃分為3圈,由內開始第1圈為台北市市中心區,第2圈則為台北市其他行政區;第3圈為新北市鄰近台北市的行政區。第2圈當中以信義區都更利益龐大、都更機率最高,但成交難度也最高。
大台北房市 中古屋黃金三圈
若以同心圓將大台北地區劃分為3圈,由內而外,第1圈為台北市市中心區,第2圈則為台北市其他行政區;第3圈為新北市鄰近台北市的行政區。其中第1圈老公寓都更價值高,近學區者房價更保值。
使用坪數大 公寓交易仍成長
台灣人口正面臨高齡化與建築高齡化「雙老危機」,針對建築高齡化問題,政府祭出都更條例與危老條例兩大法寶加速都市更新腳步。政策加持之下,許多首購族青睞房價相對較低的老公寓,老公寓買氣正向發展。
兩大政策加持 都更2.0啟動
今年是都更2.0元年,自《都更條例》與《危老條例》兩項政策利多上路以來,核定數倍數成長至77、78件,是過去每年平均的1.75倍。在政府帶頭推動之下,預計將有更多民間業者投入,提升都市再造。
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