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15分鐘看房４要點

house123董事暨執行長是房地產領域人氣講師，看過逾500間房子的購屋達人，為了把握短短的看屋時間，她分享４個看房要點幫助購屋民眾提升看屋效率。

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4步驟 迅速判斷好社區

民眾買房自住，除了要看房子，也要看社區環境，不管是新成屋或中古屋，除了房子條件之外，也要仔細觀察社區環境。能夠住進受到良好管理、細心維護的好社區，未來才能擁有良好生活品質。本文提供4個步驟幫助迅速評估好社區。

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買房前 預想未來５年生活藍圖

房子是人生中重要投資，房子一住就是幾十年，禁不起買錯。根據統計，大部分家庭一生平均只會買2間房，不像一般民生產品可大量累積經驗，因此最好的方法便是仰賴前人經驗及專家心法，向高手學習如何買對房。

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３條件加持 進場找好屋〔下〕

對購屋自住民眾來說，2019年買房除了房價修正、物件多兩個條件之外，第３個條件是貸款利率低、付款相對輕鬆。專家建議買房民眾不用在意屋主開價高低，而是直接參考實價登錄，並依據區域、坪數、樓層條件調整出價。

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３條件加持 進場找好屋〔上〕

專家表示，2019年對購屋自住民眾來說，有３個有利條件：房價修正、物件多、付款條件輕鬆。房市今年仍是預售屋、新成屋、中古屋3類房屋相互廝殺的一年，整體市場呈現讓利、讓價、量增格局。

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未雨綢繆 買房預留半年周轉金

買房是人生大事，耗資不菲，購屋專家建議，購屋前應預留6個月以上的生活費以備不時之需，才不會因為突然轉換工作或急需用錢而打亂人生計畫

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