從屋比房屋比價平台統計也可以發現，現在賣方心態不再恐慌，2019年房市「降價物件數量」與降價物件的「降價幅度」都較2018年下滑（詳見表１）。不過，仔細觀察，2019年六都的待售件數都比2018年來得多。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，其實市場中賣屋以「降價」、「賠售」等作為行銷字眼物件仍不少，這代表仍有屋主願意降價求售，只要買方認真找，還是有機會撿便宜。
表１ 六都待售物件增多、降幅下滑
〔註〕 以各大售屋網上之住宅待售物件為統計基礎；1. 物件上架一段時間後，開價較先前降低，視為調降；2. 2018年與2019年皆統計1月1日至2月23日
資料來源：屋比房屋比價平台
目前全台待售「降價屋」量體最大的前十大行政區，主要集中在新北、桃園、台中３個縣市（詳見表２）。
其中，桃園市的中壢區、桃園區、平鎮區以及台中市的北屯區降價屋更突破百間，陳傑鳴說，這些地區多是近幾年的推案熱區，也是目前新建餘屋量體較大的區域，購屋者若想找降價、賠售屋撿便宜，往這些區域尋找是不錯的方向。
表２ 六都待售物件增多、降幅下滑
〔註〕 以各大售屋網上之住宅待售物件為統計基礎；1. 物件上架一段時間後，開價較先前降低，視為調降；2.「降價物件平均開價」高於「區域平均開價」原因在於，不少降價物件原屬高單價產品，故調降開價後，仍高於區域平均；3.統計時間為2019年１月１日至２月23日
資料來源：屋比房屋比價平台
許多消費者不知道該如何出價、議價，陳傑鳴建議，不用在意屋主開價高或低，而是直接參考實價登錄，並依據區域、坪數、樓層條件進行出價的調整，加上目前中古屋待售供給有擴大的跡象，欲購屋者可精挑細選，不用急著出手，「出價看看，不要覺得不可能！」
條件３► 房貸利率低 府款條件相對輕鬆
至於付款方面的狀況，除了建商紛紛降低自備款的門檻外，目前貸款利率也相當低。陳炳辰指出，五大銀行自2016年下半年迄今，都維持在不到1.7％的房貸利率，去年12月還曾來到1.617％的史上次低，僅高於2010年５月的1.616％，穩定低利相當有利緩回溫的房市自住買盤。
央行最新公布的2019年1月五大銀行房貸利率為1.629％，若貸款500萬元，20年本金加利息攤還，每月繳款金額為2萬4,426元，雖然近期升息說法盛，但即便升息1碼（0.25個百分點），每月還款金額提升至約2萬5,000元，僅增加不到600元，對可負擔購屋的民眾來說，應仍在可接受的範圍內。
此外，因為銀行對於房貸業務積極，貸款成數也較過去寬鬆。陳炳辰表示，購屋民眾若信用狀況佳，購置物件屬於一般正常住家，沒有工業宅、地上權等特殊狀況，不乏可貸到8成以上的案例。
挑選貸款銀行時，記得多比較幾家銀行的貸款條件，若符合政府住宅補貼相關者，也千萬不要忘記申請相關的補助。內政部於每年７、８月，會開放民眾申請住宅補貼，民眾可善加利用。
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