根據內政部營建署最新的統計，台北市房價所得比高達15.07倍，貸款負擔率更高達62.39%，等於一個家庭每月收入的6成以上都拿去繳房貸，也要連續繳15年，才有機會住進台北市。
► 挑對房 避免買貴才是重點
大家都在抱怨：「房價那麼高、薪水漲不動，根本不敢買！」但是一位很會投資房地產的市場老手卻說：「不管什麼時候，即使是10年前、20年前，每個人都是嫌房價太高。所以重點不是房價高，而是不要買貴，你可以先不買，但要多看、多比較，就會挑對房子，避免買貴。」
只是，房子通常是一般人一生中的最大筆重要投資，而且一住就是幾10年，禁不起買錯。根據統計，大部分家庭一生平均只會買2間房，不像買手機、買衣服等消費性產品可藉由經驗的大量累積來學聰明。此時，最好的方法便是仰賴前人的豐富經驗、以及專家的多年心法，向高手學習如何買對房。
► 買房前 預想未來5年生活
首先是要多想，不同的人生階段有不同的需求。住商不動產企研室主任徐佳馨建議，買房前盡量先想到3到5年後的事，和未來可能的生活狀況，挑出適合自己的房子。好比說現在是單身，3年後還未想要成家，便可以選擇坪數稍小且離公司近的房子，省下通勤時間，去交友、充電，甚至是兼職或加班。
但如果你已經成家，準備生小孩，就必須得把雙方工作地和雙方父母的居住地考量進來，將三者距離做一最完整的動線規畫。
由於現代夫妻多半是雙薪家庭，無暇兼顧小孩起居生活，若是能住在父母家附近，父母對於小孩的學齡前照顧、學齡後上下學接送都能相互分擔。簡單來說，如果打算在大台北地區買房，最好方法就是三者距離都在同一條捷運線上可抵達的地方；如是外縣市，最好能在開車路線不繞路的情況下選擇買屋的地點。
買房，到底應該是要買新屋？還是成屋？這是多數購屋者遇到的第一個問題，代銷和建商都說預售好，因為他們賣的是預售屋：賣中古屋的仲介一定說買成屋好，其實新舊屋都有其優缺點，可以說「符合個人需求的就是好屋！」端看每個人的能力和需求再來決定自己想要的房屋類型。
2019-12-19 22:00:00
2019-12-16 18:00:00
2019-11-13 19:00:00
2019-11-12 18:00:00
2019-11-11 17:00:00
