在房地產市場持續波動的背景下，六大都會區（台北、新北、桃園、台中、台南、高雄）的建物買賣移轉數據提供了關於市場趨勢的重要見解。 2024 年初 2 月的統計數據顯示，儘管受到節慶因素影響，整體市場仍顯示出穩健的回升趨勢，為房地產投資者帶來樂觀的信號。
｜2024 年 2 月份六都市場概況
根據六都地政局的最新數據， 2024 年 2 月，台北市建物買賣移轉數量為 1,708 棟，相比前月和去年同期分別減少 40.9% 和 8.4% 。新北市、桃園市、台中市、台南市和高雄市也分別公布了他們的移轉數據，整體而言， 2 月的買賣移轉總量達到 14,786 棟，與上月相比下降了 40.9% ，與去年同期相比下降了 6.5% 。
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｜年增率呈現亮眼表現
觀察 2024 年前 2 個月的整體數據，六都建物買賣移轉棟數年增率達到 40.1% ，顯示出市場的強勁回升。在此期間，台北市的建物買賣移轉棟數年增 34.4% ，新北市年增 34.9% ，桃園市以 47.9% 的年增率領先，其餘都市如台中、台南和高雄市也均呈現出正面增長。
｜目前市場觀察與展望
東森房屋研究中心副理黃勝暉對於今年初的市場表現提供了深入分析。他指出，雖然 2 月份的數據受到春節假期和工作天數減少的影響，顯示出年月雙減的趨勢，但整體來看， 2024 年初 2 個月的市場表現仍然十分強勁，年增幅達到 40.1% ，反映出節慶因素外的穩健市場買氣。
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展望後市，黃勝暉認為，隨著農曆新年過後購屋需求的回升，加之股市開紅、新青安貸 2.0 等利多因素的影響，預計 2024 年 3 月的市場將延續增長趨勢。他預測， 2024 年第一季的買賣移轉棟數將大幅超越 2023 年同期，為投資人帶來積極的信號。
2024 年初的六都房地產市場展現出穩定回升的勢頭，儘管面臨節慶和工作天數變動的挑戰，年增率的正面表現提供了對市場健康狀況的有力證明。隨著各項利多因素的出現，預期市場將繼續保持增長態勢，為房地產投資者創造更多機會。
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