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〈都更軌跡〉借鏡日韓 改造城市容顏(下)
經濟負擔也是住宅重建的障礙,因為日本採取權利變換方式,所有權人以土地所估的價值、出資人以資金參與分配;不動產鑑定結果,更新前後持有的樓地板面積不一定相當,也就是說,住戶不能期待不出一毛錢就能1坪換1坪,如果要求新屋要和原來大小一樣,勢必要多掏錢出來。
〈都更軌跡〉借鏡日韓 改造城市容顏(上)
讓一個宅男變成暖男,有什麼好方法嗎?不妨試試改建他的房子。日本旭化成不動產RESIDENCE公司在改建住宅時,曾經看過一位50多歲的男性居民,原本住在老舊房屋裡獨來獨往、不與鄰居打招呼,改建後卻有180度的轉變,和鄰居互動頻繁,由此可見一個舒適、便利又安全的環境,足以讓人脫胎換骨。
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