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房產4.0編輯部
2026-06-12 08:00:00
【焦點人物】台灣三菱地所董事長前田匠：不誇飾、不堆砌，用真正的需求說話
都市更新 信義區 危老都更 台北豪宅 松裔 富裔30 三菱地所 國際開發 永續建築 前田匠 高品質住宅
｜為什麼是台北？用世界級視野，看見信義的未來
在東京，三菱地所用超過百年時間耕耘；在亞洲佈局上，台灣是繼新加坡、上海之後的重要據點。台灣三菱地所董事長前田匠坦言，台北市場最吸引他們的，不只是房價水準，而是城市對高品質建築的要求，與日本極為接近。人口結構穩定、住宅需求明確，加上都市更新的迫切性，使台北成為值得長期深耕的城市。信義區，被稱為「台北精華地段」。而「松裔」，正落腳於這座城市最核心的位置。
對前田匠而言，跨足台北都心並非追逐話題，而是希望在真正有價值的地段，打造能回應在地生活需求的住宅。他在專訪中明確指出：「我們在台灣希望做的是，能真正滿足在地居住、工作與生活所需要的建築。」這樣的選擇，既理性，也帶有深刻的城市責任感。
｜為什麼是富裔？價值觀比規模更重要
在尋找台北合作夥伴時，三菱地所最重視兩件事：是否共享城市開發的理想，以及是否真正理解在地需求。
富裔在都市更新領域近二十年的整合經驗，讓「松裔」這塊基地從早年乏人問津，到法規成熟、條件完備，最終水到渠成。更重要的是，富裔在溝通、誠信與品質追求上的堅持，使三菱地所看見高度契合的價值觀。前田匠直言：「這次的產品企劃，是目前台灣最高等級的豪宅。」但他所定義的「最高等級」，並非堆砌豪華公設，而是回到最根本的問題——屋主真正需要的是什麼？
因此，「松裔」刻意減少過度誇飾的設施，強調生活尺度、公設比合理性與未來管理成本的平衡。這是一座「小而精」、真正住得好的住宅。
從產品規劃到公設動線，雙方以共同投資方式成立專案公司，緊密協作，使這案子呈現出跨國共創的成熟度。這不僅是商業合作，更是一場對城市未來的共同承諾。
｜影片專訪
