深入研究當前的金融氛圍，一種細微卻明顯的資金調節現象浮出水面，暗示投資者與消費者在財務決策上所持的保守態度。在過去的 12 月，我們見證 M1B 年增率攀升至 3.11% 的情況，而 M2 的年增率則達到了 5.30% 。這一對比不禁讓人想到了所謂的「死亡交叉」。
M1B 與 M2 年增率之間的差距縮減至 -2.19% 。此現象通常預示著借貸與消費信心的減弱。此外，1 月份新台幣對美元的匯率記錄為 31.30 ，較之前月份有所下跌，這一變化普遍被解讀為市場對於美國降息政策的預期反應。
｜房貸市場展現亮眼增長
在另一個令人矚目的房地產貸款市場，去年 12 月份的亮眼增長表現。五大行庫的新增房貸額達到 989.6 億，月增率高達 10.5% ，年增率更是達到了令人瞠目的 53.4% 。在新青安貸款政策的刺激下，房貸利率保持在 2.079% 的水平，青安貸款的利率更是低至 1.775% 。新承作青安房貸額度則達到 361 億元，佔整體新增房貸約 37% ，顯示出政策對於激發房地產市場活力的強大效果。
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｜建商保守態度與消費者信心回升
儘管消費者的信心有所提升，建商對於未來的市場走向仍然持有一份謹慎。從購屋貸款的餘額中可以窺見一斑，過去一年內增加了 6,603 億，達到 10.03 兆，年增率為 7.04% 。同時，建築貸款餘額也在近一年內增加 1,279 億元，年增率為 4.13% ，反映建築領域中的穩定投資。然而，根據《戴德梁行》的報告， 2023 年土地交易金額只有 1,129 億，相比去年同期下降了 34.3% ，顯示市場對於土地投資的保守情緒。
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｜房地產市場的局部繁榮與整體謹慎
綜觀全局，即便房地產市場的部分領域展現出了強勁的增長動力，整體金融指標與市場情緒仍然傾向於保守。從貨幣供應的「死亡交叉」現象、新台幣匯率的波動，到土地交易量的顯著下降，每一項指標都在向我們傳達著對未來經濟展望的不確定性。在這種背景下，無論是投資者還是消費者，都可能會更加審慎地進行財務規劃與決策，尤其是在房地產與其他大型投資項目上，展現出觀望的態度。
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2024-03-19 12:00:00
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