►中部豪宅建案 訴求獨特性
往南走，向來豪宅競爭激烈的台中，則以產品獨特性才能夠脫穎而出吸引高端客層眼光。
近期銷售傳出捷報，莫過於受到舉世矚目，使得台灣的豪宅登上國際的「忠泰老佛爺」，是由人稱「老佛爺」的香奈兒創意總監卡爾拉格斐（KarlLagerfeld）設計的豪宅。
尤其卡爾拉格斐在2月與世長辭，他的相關設計受到時尚人士的爭相收藏，台中豪宅也成為他「生平唯一」的代表作。
當時，忠泰與拉格斐團隊合作耗時5年多溝通理念，最後終於打造出一棟充滿法式時尚風格的建築。「忠泰老佛爺」位於台中科博館特區，是一棟地上34層樓建築，規劃70至140坪格局，不僅生活機能豐富方便，在該區也是指標性建築。
尤其忠泰也將在「忠泰老佛爺」一樓空間，開設國內最大的進口傢俱、家飾選品店「MOT明日聚落」，營造出不同生活品味與時尚風格，有利住戶提升生活質感，甚至帶動整體建築氛圍。
►高雄豪宅建案 基期低增買氣
至於高雄豪宅則因高雄市長韓國瑜旋風，加上高雄豪宅價格基期偏低，因此買氣明顯增溫。建商在今年也加強推案。
例如，高雄亞洲新灣區一帶，持續建設海洋流行音樂中心與市立總圖二期、港埠旅運中心，周圍的豪宅大樓案，包括遠雄建設「THEONE」、本業建設「亞灣湾の丘」、國城建設「高雄2020」、高永建設「大船入港」、百立建設「百立海洋帝寶」等，都是看屋焦點區。
在高雄有句順口溜，「市郊1字頭、市區2字頭，精華區上看3字頭房價，」是形容近年來高雄房市走勢。
精華區3字頭房價集中在漢神巨蛋、農十六、美術館與亞洲新灣區周邊。位於農十六特區凹子底森林公園周邊，包括「大天峰」、「京城」、「大雄崗信義美術館港」、「大皇苑世紀館」等指標豪宅，成交多為3字頭，最高還有6字頭。
另外不能不提到美術館特區，是高雄豪宅聚落之一，單價能站穩3字頭，甚至如鼎宇建設推出大樓案「美術園」與「美術臻邸」都屬一層一戶房型，因具備景觀，實價登錄部分戶數因而站上4字頭房價。
唯獨，地產業內人士分析，過去農十六與美術館因推出大量大坪數豪宅，使目前去化時間拉長，後續還需關注買氣狀況。
2019-11-27 20:00:00
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