在漢神巨蛋商圈的輻射效應帶動下，北高雄逐漸形成博愛特區，區內有捷運紅線、輕軌、購物商圈、占地6.8萬坪的農16森林公園、愛河之心，躍升為目前北高雄的房市蛋黃區。
►漢神巨蛋帶動 催生北高雄蛋黃區
高雄的房地產發展，可以說是一部隨著百貨商圈遷移的發展史。從早期的鹽埕區大新百貨到大統百貨，逐漸轉移到由大遠百和新光三越、太平洋SOGO百貨構成的三多商圈。如今，隨著人口北移，再往北移到漢神巨蛋購物廣場。
受到漢神巨蛋商圈擴散的輻射效應，北高逐漸形成博愛特區，範圍東起自由路、西至中華路、北從新庄仔路、南到同盟路等，區域內包含農16、漢神巨蛋商圈，區內有捷運紅線、輕軌、購物商圈、占地6.8萬坪的農16森林公園、愛河之心，躍升為目前北高雄的房市蛋黃區。
►百貨商場興盛 為地方發展添能量
該特區內擁有多家百貨商場，包括「義享天地」A、B館、富邦人壽BOT案、都會生活影城商場案等4大開發案進駐，總投資金額高達600億元，商業樓地板面積達31萬5,000餘坪，達3個高雄夢時代的規模，預期帶來1.7萬名就業機會，最快108年「義享天地」A館將完工，為當地發展添柴火。
京城建設發言人周敬恆表示，博愛特區是目前最精華的房市熱區，京城建設在特區內共有５案推出，包括「京城」、「綠翡翠」、「鉅誕」、「天峰」及「時尚京城」，總銷將近300億元，除「時尚京城」規劃47至57坪的換屋住宅外，其餘四案均是80坪以上的豪宅案，每坪開價３字頭起跳。
當地房地產業者指出，目前博愛特區第一排多數建案每坪開價４字頭、第二排則是3字頭，區域也因為坪數規劃、建商品牌不同，開價也各走各的路。
| 建案 | 建商 | 主力坪數 | 每坪開價 | 總銷 |
| 京城 | 京城建設 | 132至265坪 | 68至98萬 | 150億 |
| 綠翡翠 | 京城建設 | 120坪 | 35至42萬 | 25億 |
| 鉅誕 | 京城建設 | 82至120坪 | 32至41萬 | 56億 |
| 晶硯 | 麗晶建設 | 82至122坪 | 35至42萬 | 60億 |
資料來源：上揚國際
2019-11-27 20:00:00
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2019-10-30 09:00:00
