| 【新北市訊】新北環狀線自１月31日起正式通車，路線貫穿中和核心地區。中和區人口稠密、發展成熟，生活機能完整，房市交易向以自住需求為主。新北環狀線加入捷運路網，串連藍、橘、紅、綠４條捷運線，使雙和地區生活圈更為擴展，吸引剛性需求進駐，顯示生活機能成熟的捷運宅仍是民眾購屋好選擇。 |
受新北環狀線交通動能加持，中和區中古屋交易增溫，居新北市之首，環狀線站點中又以秀朗橋、景平、景安、中和４站的中古宅最受民眾青睞，。
中和地政事務所統計近４年實價登錄資料，發現秀朗橋（Y9）、景平（Y10）、景安（Y11）和中和（Y12）環狀４站交易量占中和區中古屋市場比例約35%，近５成購屋民眾來自雙和地區民眾，其次則為鄰近板橋、新店、萬華、文山等區民眾，尤其在新北環狀線通車前半年，中和區人口數更轉趨成長，在新北環狀線交通動能的影響之下，房價持穩，也帶動中和及鄰近區域「逐捷運而居」的人口遷移。
表►中和區中古屋交易分布比例
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資料提供：中和地政事務所
中和地政事務所主任陳素霞表示，108年新北市中古屋交易以中和區最為熱絡，逾３成５中古屋交易位於環狀４站周圍500公尺內，這些地段原本就是中和發展成熟地區，生活機能良好，隨著捷運工程進度逐步前進，交易量亦逐年增加；在交易價格方面，公寓均價約在每坪30至36元間，中古華廈大樓均價約在每坪38至47萬元間。
圖►新北環狀線4站均價及購屋者地緣關係
資料提供：中和地政事務所
環狀４站者比例前兩名為中和、永和區，環狀４站購屋者近半數以在地民眾為主，其他購屋民眾則來自各站鄰近其他行政區。
根據中和區人口遷入遷出資料，可以發現隨著新北環狀線逐步完成，人口遷移數自108年７月開始連續８個月正成長，顯示捷運建設不僅穩定支撐房價，更吸引鄰近行政區民眾持續移入並帶動中和區人口成長及房地產市場發展。
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