| 老屋改建再度掀起熱議，台灣畢竟位處地震帶，老舊建築物耐震能力不足受質疑，改建有其需求，然而，有意改建卻又過程繁瑣，牽涉前期評估、資金籌措到營建管理、交屋銷屋等一連串的瑣碎事務。有意重建的民眾，常不知從何下手，也認為自主重建是一件困難的事，但現在就有一家公司可以解決民眾的難題。 |
►官股機構推動 都更強打信任牌
由內政部與財政部聯手催生的「台灣金融聯合都市更新服務公司」（簡稱「台灣金融都更公司」），背後集結八大公股銀行、台灣金聯及農業金庫等10大股東，由曾經擔任台北市都市更新推動中心董事、先前是宜蘭縣政府建設局局長的林旺根擔任董事長，肩負協助民眾自主重建，為有意重建的社區及地主導入業界資源，以加速推動危老及都更的整合。
台灣金融聯合都市更新服務公司董事長林旺根指出，成立這家都更公司，不是要與民間企業搶生意，更不會在服務費上「削價競爭」，目的在起帶動作用，除了宣示政府推動危老及都更的決心外，而由官方成立的機構進行老屋重建，更能帶給未來地主或是屋主「信任」的感受。
►切入自地自建 公股轉主動為被動
一直以來，危老與都更都是仰賴民間力量推動，政府是站在政策鼓勵與補助的立場，給予容積獎勵；在過往的重建案當中，高達95%的比重是由建商扮演關鍵角色。一般來說，建商整合老舊建物的模式是採取合建分屋比較多，極少協助地主或社區做自主更新重建。
「因此，自地自建這塊市場，是我們需要切入的市場，尤其是提供服務與協助的角色。」
林旺根進一步說明，不論是危老案或是都更案，其實台灣金融都更公司會架構一個整合服務的平台，從前期整合到法規檢討，甚至找估價師、建築師與營造廠等，到後期找房仲或代銷把房子賣掉、請領使用執照、交屋成立管委會等各事項，都會提供相關服務，我們與房地產相關產業的業者，將有許多合作的機會。
（原載於財訊趨勢贏家特刊《危老＋都更400萬戶老屋拚重生》）
