9月底銀行不動產放款比率衝26.82% 創2年新高

分享到

(中央社記者謝方娪台北22日電)民俗月後交屋潮再起,金管會今天公布,截至今年9月底止,商業銀行不動產放款平均比率續揚至26.82%,創2年新高;其中,比率落在28%以上、未達29%的銀行高達6家,創22個月新高。

依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條;銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%或28.5%作為內部警戒值。

金管會今天公布,截至今年9月底止,扣除土銀及輸銀以外的36家本國商業銀行,辦理住宅建築及企業建築放款總額增至新台幣15.03兆元,月增0.13兆元,存款總餘額及金融債券發售額升至56.03兆元,月增0.08兆元。

按銀行法第72條之2規定設算,今年9月底銀行不動產放款平均比率為26.82%,連2個月走升,且一舉創下近2年新高水位,月增高達0.18個百分點。

金管會銀行局主秘王允中表示,因比率分母、即存款總餘額及金融債券發售額9月增速,低於比率分子、即不動產放款增額,導致銀行不動產放款平均比率走升。

王允中進一步指出,在民眾剛性購屋需求持續存在、建案完工交屋轉分戶貸款,加上8月適逢民俗月交屋減緩、9月相對增加下,帶動住宅放款呈現成長。

9月底不動產放款比率落在27%以上銀行合計15家,與8月底持平,但分布區間出現變化。其中,比率達29%以上銀行掛零;但比率在28%至29%區間銀行跳增至6家,創22個月新高,相比8月底增加3家;比率介於27%至28%的銀行有9家,月減2家。

根據金管會銀行局資料,6家不動產放款比率落在28%至29%區間的銀行中,有3家為公股行庫、3家為民營銀行;9家不動產放款比率落在27%至28%區間的銀行中,有3家為公股行庫、6家為民營銀行。(編輯:張良知)1131022