市場觀點中央社 2024-10-14 15:49:57

房仲：25歲至35歲房貸族人數第2季年增逾5成

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（中央社記者何秀玲台北14日電）信義房屋盤點聯徵中心最新資料顯示，今年第2季房貸之亂出現前，受惠新青安與房市景氣交易暢旺，25歲至35歲買氣最為暢旺；其中，年齡25歲至30歲、30歲至35歲，在第2季房貸新增樣本數皆年增超過50%。

至於申請房貸數量最多年齡層為30歲至35歲、35歲至40歲與40歲至45歲，新增房貸樣本數量，分別是約1.15萬戶、1.17萬戶、1.15萬戶。信義房屋表示，首購是今年第2季房市最熟悉的面孔。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第2季房市交易暢旺，新青安政策仍對首購族相當友善，根據統計可發現，交易成長最多的族群為25歲至35歲的首購族群。

另外，由於現代人晚婚晚生，第一次成家購屋的時間也向後推遲，35歲至40歲族群在今年第2季房貸新增樣本數，年增44%。他觀察，可能家裡幫忙資助一些，加上新青安政策照顧年輕人減低負擔。

根據聯徵中心資料顯示，25歲至30歲今年第2季新增7955個房貸樣本，年增率54%，平均房貸為新台幣919萬元；30歲至35歲新增1萬1569個房貸樣本，年增率高達52%，平均房貸984萬元；35歲至40歲、40歲至45歲都新增近1.2萬個房貸樣本，平均房貸金額達1009萬元與1029萬元。

從這些族群房貸金額來看，新青安千萬房貸上限可以滿足多數人的需求，從先前公布的新青安申請熱絡狀況來看，也確實照顧到這些族群。曾敬德說，現在房貸資源多留給首購族，將持續是房貸資源緊縮受影響最少的族群。（編輯：張良知）1131014

房仲：25歲至35歲房貸族人數 第2季年增逾5成