市場觀點中央社 2024-07-22 20:09:43

房仲：新北不動產經紀家數破1200家北部第一

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（中央社記者潘智義台北22日電）自疫情以來的房市多頭，反映在產業面。住商機構彙整內政部數據，新北市今年首季不動產經紀業備查家數達1204家，超越台北市的1147家，為北部各縣市家數第一。漲幅方面，對比2021年同期，宜蘭縣以26.6%居冠。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，受惠近期股市熱錢四溢與「新青安」貸款帶動，房市交易量上漲，致使不動產經紀業者家數明顯成長。

根據內政部統計，2024年第1季台北市不動產經紀備查家數達1147家，新北市達1204家，相比疫情前的1083家、984家，新北市超越台北市，排名北部各縣市第一。桃園市、基隆市以及宜蘭縣，第1季家數則分別達1081、96及238家。

徐佳馨分析，北部各縣市不動產經紀業家數大增，主要原因有二，一是年初以來雖央行接連祭出升息與房市管制措施，惟股市熱錢持續流入房地產市場，加上優惠貸款補助方案，致使全台移轉棟數大增，也讓業者積極投入市場。

另外，業者經營商圈分工逐漸細緻化，且不少房仲二代積極創業，年輕店東往外拓店趨勢成長。

與2021年同期相比，北部各縣市不動產經紀業，除北市由於基期較高僅成長5.9%之外，其餘地區成長幅度皆達1至2成，其中以宜蘭縣成長26.6%居冠。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房價與大台北地區相比較親民的宜蘭縣，近年來受惠於高鐵東移、羅東轉運站新站啟用等議題，交通發展頗受關注，增添房市話題性，吸引不少雙北退休族，加上區域近期推出不少新案，有在地換屋族、剛性需求買盤支撐，市場前景看好下，推升房仲家數。（編輯：楊蘭軒）1130722

房仲：新北不動產經紀家數破1200家 北部第一