市場觀點中央社 2024-07-15 12:29:41

房仲：桃園捷運綠線年底試車 3站房價漲幅破4成

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（中央社記者何秀玲台北15日電）桃園捷運綠線將在今年底試車，根據內政部實價登錄數據顯示，桃捷綠線車站周邊800公尺內房價，自2021年至今年6月，漲幅冠亞軍為鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅分別為44.8%、42.7%，第3名是八德麻園商圈的G03站，漲幅41.4%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐今天透過新聞稿指出，桃園捷運綠線全長27.8公里，設有21個車站，總經費達新台幣982億元，2018年動工以來，歷經7年建設。

其中G11到G14，以及G31、G32的北段七站，預計2026年先行通車，其中G32坑口站可與機捷轉乘，發揮捷運路網效應，實現北北桃一小時軌道生活圈。

在捷運交通網路進一步串連下，預期將導引雙北民眾持續移居房價相對親民的桃園市，進而帶動桃園捷運綠線周邊房市需求。

張旭嵐指出，綠線工程進度穩定，沿線車站周邊房價以鄰近小檜溪重劃區與八擴重劃區的站點，漲幅最明顯。其中小檜溪重劃區坐落桃園市中心，2020年時預售屋單價僅3字頭，今年預售屋平均價碼已站上5字頭，帶動中古成屋行情，成為捷運綠線周邊漲幅最大的重劃區。

台灣房屋八德社區旗艦直營店店長孫中鵬分析，八德擴大重劃區周邊站點擠進漲幅前5名，主要是八擴除了有捷運綠線的遠景之外，國道三號也計劃新增八德交流道，加上新北捷運三鶯線，也規劃延伸到八德與綠線轉乘，未來八德將成為桃園往來雙北的軌道門戶。（編輯：郭無患）1130715