產經脈動 Mina 2024-04-04 11:00:00

|小編賞屋| 抓準起漲點，你的 TOP LIFE 開始於擁有《長虹天籟》

小編賞屋長虹建設長虹天籟台中市鎮重劃區

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［前景提要］
北漂打滾超過十年的 Mina 小編，原本就以賞屋為樂。賞屋本就是一件極為愉悅的事情：可以學習新知（新法規、新稅制）、獲得生活靈感（從空間配置、配色材質以及了解新設備），多看物件，除了貨比三家不吃虧，更可以激發多存錢的買屋決心（握拳）！

這次賞屋 Mina 和已成家立業的朋友約好，到台中市鎮重劃區賞屋！他們夫妻倆即將迎來新成員，前陣子看了幾間台中北屯區的預售屋，是有看到心動的，但對於迎來新成員，兩房還是太擁擠，才決定鎖定三房，才能有較大空間讓小孩自由活動。

但北屯區的總價，對他們來說實在太高，因此他們想往台中其他重劃區，買一間交通方便，能用時間換取空間的房子。北漂多年的我看過 50+ 以上的建案，第一個給朋友家的建議就是，既然已經知道要選對他們來說上班通勤方便的「台中市鎮重劃區」從國道 4 號開通之後，他們夫妻到豐原上班就快速多了。那接下來第二個考量的就是「挑建商品牌」。上市上櫃的品牌建商一定是首選。

另外還要考量的就是該建商是什麼「起家」的，以遠雄、長虹來說都是以營造相關起家，皆是甲級營造商的背景，但遠雄著重廠辦，長虹著重自用住宅與豪宅，當然要看就看長虹的建案。

另外 Mina 對長虹建設還懷有一種「他是先知」的感覺，因為當初一開始聽長輩在提到「林口」的時候，都是霧氣、潮濕沒有人想去住的地方，但這五六年來，自己周遭的朋友皆在林口置產，一查才知道，林口最一開始的造鎮計畫，就是從長虹建設一系列的建案開始，進而開始繁榮。「台中市鎮重劃區」第一期「長虹天擎」已經在交屋了、第二期的「長虹天韻」也已完銷，因此第三期的作品「長虹天籟」，得趕緊來看看才行啊！

這次鎖定的建案就是「長虹TOP LIFE - 長虹天籟」

這個建案共四棟，每棟 15 樓/地下 4 樓（全部是平面車位）。配有1～3 + 1 房個格局，包含 9 個店面的話，總戶數為 373 戶，公設比約為 32.1% 。是個戶數很剛好的社區，戶數太少管理費高，戶數太多住戶又複雜， 350 - 480 戶左右，我覺得是很不錯的數量。只要是 2 房都有配雙衛浴，開價約一坪 35 萬左右。

由於朋友家只想看 3 房，所以我們鎖定 3 房與 3 + 1 房的格局。

先從大廳說起，每戶配一車位，長虹天籟沒有多餘的游泳池等浮誇的公設，而是實用的多功能視聽室、棋藝室、健身房、私廚區還有戶外的 BBQ 區，而且全部集中在一樓面對中庭。不叨擾 2 樓以上的住戶。很多人會想說灣區風很大，但蓋豪宅的長虹貼心為住戶設想，氣密窗是使用台灣唯一符合日本高規格門窗的永欣氣密窗、以及可以阻隔紫外線，節省能源的 Low-E 6 + 6 玻璃。

先來開箱 3 房！

▰ 圖說 ▰ 3 房 - 進屋的落塵區可以做一個深45公分的大面鞋櫃，連結到客廳完全無虛坪。

▰ 圖說 ▰ 不只廚具，連配件都是標配，感應式水龍頭與人造石檯面延伸至背板，好清理不易發霉。

▰ 圖說 ▰ 餐廳除了標配的廚具、瑞典進口伊萊克斯洗碗機、微波蒸烤爐、還有送一個夢想中島。

廚具上的巧思，真的令人不得不佩服，果真是專門蓋豪宅起家的長虹建設。

▰ 圖說 ▰ 3房每個房間都超方正，擺下雙人床都沒有問題。

這次地板也是朋友相當在意的，因為怕孩子之後會蹦蹦跳跳擾亂鄰居（也擔心樓上鄰居吵到自家），現場看了地板隔音的介紹影片，也讓朋友對長虹天籟的地板（太格超耐磨木地板）隔音超有信心。這邊真的建議大家要到現場賞屋聽聽看才會知道。

▰ 圖說 ▰ 滿鋪隔音地板，色澤非常溫潤

再來 3+1 房
客廳多了一份霸氣，多的 + 1 房，夫妻朋友倆一進去就開始討論， + 1 房可以當書房或是多功能室或是先變成幼兒的遊戲室……等，多一個空間可運用，就有非常多種生活可能。

▰ 圖說 ▰ 3+1 的樣品屋，是以書房來做規劃，非常雅緻

廚房是一字型的工作空間，而且， 3 + 1 房送的不是中島，而是一個頂天立地的電器櫃（主婦魂爆友人發覺得相當方便）。

▰ 圖說 ▰ 3＋1 房廚房，可以容納一個雙開冰箱

另外不得不提到一點，參觀過很多建案，介紹人員常常會說：TOTO 在衛浴配備中是頂尚的規格，但其實許多豪宅用的不是 TOTO 而是伊奈 - INAX，在台灣有一定質感的日系餐廳（例如：小器食堂）也會用 INAX 來當浴廁五金以及配備，而長虹天籟衛浴就是全採用 INAX，真的不愧是以蓋豪宅為主力的品牌建商啊！

▰ 圖說 ▰ INAX 才是日本數一數二的衛浴品牌呀！

除了每個房間格局方正外，3 + 1 房的主臥還有空間，可以延伸出女主人想要的衣帽間。

▰ 圖說 ▰ 主臥與衣帽間配置

朋友笑說，早期中部都是「跟著鐵道買房」十年前「跟著捷運高鐵買房」，這一兩年變成「沿著科技廠買房」。但「台中市鎮重劃區」不只有台積電，還有各國的離岸風電廠（包括丹麥商、德商等風電開發商，西門子歌美颯離岸風力再生能源、永冠集團……等），周邊區域也開始有統一集團、三井集團、蔦屋書店、築間集團等跟民生消費相關的集團進駐。生活機能未來無需擔心。