新青安發威 12月新承做房貸直逼千億大關再創新高

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(中央社記者潘姿羽台北23日電)新青安房貸發威,剛性需求出籠之下,房市買氣升溫,央行統計,去年12月五大銀行新承做購屋貸款衝上新台幣989.55億元,直逼千億元大關,且連2月改寫統計以來新高紀錄。

中央銀行今天公布2023年12月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.051%,較11月上升0.023個百分點,主因是資本支出以外的各類貸款利率上升所致。

進一步觀察四大類放款,外界最關注的新承做購屋貸款,去年12月規模持續飆高、衝上989.55億元,月增93.93億元,距千億元大關僅剩一步之遙,且繼去年11月新承做房貸895.62億元,創統計以來新高後,12月再次改寫紀錄。

12月新承做房貸利率則微增0.008個百分點至2.079%。

央行官員說明,年關將至,按照華人傳統,農曆年前正是購屋、交屋的旺季,季節性因素使得市場買氣顯著升溫;另一方面,去年8月上路的新青安房貸方案提供優惠條件,讓有自住需求的民眾得以進場購屋,也讓交易量擴增。

由於新青安方案成功催出買氣,2023年全年五大銀行新承做房貸擺脫負成長陰霾,年增8.4%。

媒體關注,房市景氣走出谷底,五大銀行新承做房貸又連2個月創高,如何看待當前市況。央行官員表示,新承做房貸創高,當中有季節性因素推升,此外,2023年五大銀行新承做房貸年成長8.4%,但2019年成長近2成、2021年年增率也有12.6%,去年年增率未創高,顯示房市沒有過熱,央行將持續緊盯房市變化。

央行官員接著指出,觀察去年12月五大銀行新承做房貸的結構,新青安達360.99億元,占比達36.48%,顯見房市買氣仍以剛性需求為大宗。

至於五大銀行新承做週轉金貸款,12月為8415.05億元,年增率突破2%至2.015%,央行官員說明,時序接近年底,季節性因素使得企業週轉金需求增加。(編輯:張均懋)1130123