新青安助攻 11月房貸餘額月增923億創近2年新高

分享到

(中央社記者蘇思云台北26日電)中央銀行今天公布11月房貸餘額為新台幣9兆9321億元,月增923億元,月增量創下2022年1月以來新高,主要由新青安政策帶動;不過,反映建商推案信心的11月建築貸款餘額為3兆2351億元,月減8億元,為近5年首見衰退。

央行統計,11月購置住宅貸款(房貸)餘額9兆9321億元,較10月大增923億元,月增量創2022年1月以來新高,年增率也連續6個月走揚、達到6.56%,創下去年12月以來新高。

央行官員說明,今年8月新青安政策上路,的確帶來助力,月增量923億元中有403億元為新青安,再者也有季節性因素,每年第4季都是購屋與交屋旺季,民眾多數會預留一點時間裝潢,希望買房好過年。此外,最近還有重劃區的交屋潮,因此帶動房貸餘額增加。

不過,相比於房貸餘額大幅增加逾900億元,反映建商推案信心的11月建築貸款餘額為3兆2351億元,月減8億元,是2019年3月以來首次減少,年增率連7降、增幅縮小到4.9%,房市續處盤整階段。

央行官員表示,年增率4.9%創下2018年4月以來新低,建築貸款的走勢跟前幾個月接近,由於建案成本、工料都有增加,建商對於房市未來持保守態度,因此推案上也趨於謹慎。

不過為何房貸餘額一邊續創新高,建築貸款餘額卻呈現衰退,官員說明,新青安雖然有帶動剛性需求,但對建商來說,新青安政策僅3年,如果建案無法在3年內完工也很難搭上,另外對建商而言,即將準備過年,通常也不太會在年底開工新案,因此導致兩邊走勢看起來不同。(編輯:翟思嘉)1121226