市場觀點中央社 2023-10-31 17:11:00

新青安貸款激勵買氣 5大房仲10月交易表現升溫

新青安

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（中央社記者賴言曦台北31日電）國內5大房仲今天公布10月內部交易狀況，受惠新青安優惠貸款方案上路吸引買盤進場，10月房仲業者交易狀況呈現年、月雙增，尤其今年10月市況優於去年同期，增幅在15%到29.1%之間。

住商機構統計旗下成交狀況，10月交易量月增6%、年增18.9%；住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，新青安優惠貸款帶動買氣加溫，台北、新北、桃園及台中以新台幣1500萬元以下的物件較受青睞；台南、高雄市以1000萬元以下為主，整體而言，以兩房以上規格為市場主力。

永慶房屋集團統計10月全台交易量月增5%、年增28%；永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，目前房市回歸供需基本面，加上年底購屋旺季來臨，民眾購屋轉趨積極，新青安優惠貸款上路後，縮短符合資格的自住族群猶豫期，另換屋、長期置產需求的買盤近期也有活躍跡象，促使10月房市回溫。

中信房屋統計10月不動產成交件數，月增12%、年增21.5%；中信房屋總經理張世宗指出，與第3季相比，10月房市有回溫跡象，中古屋去化速度明顯加快；另受惠新青安優惠貸款上路，蛋白區千萬元以下產品吸引首購自住族群進場，預估第4季房市還有更好的表現空間。

台灣房屋集團統計內部成交行情，10月月增5.8%、年增29.1%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，在新青安優惠貸款助攻下，年輕賞屋族群比例大增，且為儘快爭取貸款優惠，不少首購族「棄預售、就中古」，以便立即獲得貸款，其中以低總價兩房物件最受青睞。

信義房屋統計門市10月交易狀況年增約15%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，第4季延續第3季的穩定買氣，雖然接下來有總統大選等不確定因素干擾，但對自用客來說影響不大，整體房市呈現自用當道、交易平穩的狀況。（編輯：張均懋、張良知）1121031