產經脈動中央社 2023-10-23 19:23:00

新青安衝刺買氣 9月新承做房貸金額創1年半新高

新青安

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（中央社記者潘姿羽台北23日電）新青安優惠貸款方案上路後，成功催出自住買氣，吸引年輕族群進場購屋，9月五大銀行新承做房貸金額升至新台幣710億元，為1年半新高，利率則連續2個月下降。

央行統計，9月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.990%，較8月的1.950%上升0.040個百分點，主要是因週轉金及資本支出貸款利率較上升所致。

進一步觀察4大類貸款中，外界聚焦的購屋貸款，9月新承做房貸金額為710.15億元，較8月增加78.14億元，且是111年4月以來的新高水準；房貸利率則連2降，下滑至2.076%。

中央銀行去年啟動升息循環後，房貸利率跟著水漲船高，「地板價」已經衝破2%大關。不過，財政部轄下8大公股行庫「青年安心成家購屋優惠貸款」自今年8月1日起放寬各項條件，而地板價利率下殺1.775%，頗具誘因，民眾反應熱絡。

央行官員說明，新青安方案上路後，利率確實相當優惠，吸引不少自住需求的購屋族進場，新承做房貸金額隨之走高，而房貸利率部分反映新青安房貸的效果，加上交屋潮的整批分戶貸款利率較低，使得新承做房貸利率下降。

根據央行統計，新青安貸款8月上後，9月五大銀行新承做的青安貸款金額便達245.8億元。

儘管新青安方案確實催出買氣，央行官員表示，政府一系列健全房市措施的政策效果持續發酵，以及高利率環境會維持多久、經濟前景存在不確定性，這些都會影響房市景氣，整體房市氛圍並沒有改變。（編輯：趙蔚蘭）1121023