台北市在「西區門戶計畫」帶動下，不僅台北車站周邊商辦大樓建案齊發，向來被視為中正區內優質文教與住宅區的「城南生活圈」，許多公共建設也同步升級，加上博物館林立、人文底蘊濃厚以及 8 公頃植物園綠地等各種環境利多，吸引不少低調富人在此置產。
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圖說：位於中正區的南海學院建築群，景色秀麗
圖片來源：新光人壽總統傑仕堡
自「國有財產法」公布修正後，都會蛋黃區的千坪以上素地幾乎絕版，位於城南區的「新光人壽總統傑仕堡」，基地面積達 1,455 坪，不僅地段隸屬北市正都心，更坐擁罕見的磅礡大基地。其次，由於個案鄰近博愛特區，包含總統府在內的府院機關林立，堪稱全台治安最佳的地段，為中正區近年來匯集「權、貴、雅」於一身的頂尖指標建案。
圖說：個案位於博愛特區南側精華土地，官邸特區治安良好
圖片來源：新光人壽總統傑仕堡
｜雙星特區價值外溢 國都中正區繁華看漲
不遜於大南港的「東區門戶計畫」，中正區為首的「西區門戶計畫」在公部門有意識均衡城區發展下，積極以土地資源整合與文化資產活化等都更作業，重新擦亮舊城區價值，實踐東西軸線翻轉的可能性。西區門戶計畫以北車商圈為樞紐，例如雙子星聯開案、台鐵 E1 與 E2 大樓都更案、中華郵政雙塔等，各種商辦、百貨大樓的開發案，新增超過 20 萬坪樓地板面積，形成最新商辦聚落、成功帶動當地發展，中正區的二度繁榮開始倒數計時。
圖說：在「西區門戶計畫」繁榮外溢下，中正區精華地段看漲
圖片來源：新光人壽總統傑仕堡
「新光人壽總統傑仕堡」位在重慶南路和福州街所圍鑽石角地，並與和平西路交匯，除了交通經緯如織，一旁就是經濟部，地段尊榮。加上地段承接了投資總金額高達 606 億的「雙星特區」外溢效應，區域房市應聲看漲。
｜城南建設大升級 挹注城區新氣象
除了北車周邊題材不斷，城南區建設紅利也不遑多讓，包括將在 2026 年通車的捷運萬大線、2023 年 8 月全新啟用的南門市場，以及可望在今年竣工的中正橋改建，各種生活機能的大幅升級，為區域挹注發展新氣象。
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圖說：個案坐落在重慶南路、福州街所圍的精華角地
圖片來源：新光人壽總統傑仕堡
「新光人壽總統傑仕堡」坐落城南核心地段，不僅擁有各級名校林立的資源，更承襲清、日以來的文史風華與古蹟地景，加上博物館、兩廳院等文化場域遍佈，還可直接仰眺重慶南路長達 2 公里的樹海，截然不同於其他豪宅區域的地段韻味以及稀缺大基地，有著蓋一棟、少一棟的特性，是名人雅仕心目中的首選居住地。
