「老屋比起新成屋有著購屋相對便宜、室內實際坪數大、屋主對於格局變動接受度高等優點，但因為需要面對屋況老舊、採光不佳等問題，在基礎工程與設計規劃上，需仰賴設計師豐富的知識與經驗」老屋創生達人成境設計李順程總監這麼說。此次他將以三個中古屋與老屋創生的案例，為我們解析改造時需要特別注意的重點。
>>中古屋創生要點：因應生活模式調整格局規劃
30 坪中古屋是一家三口的未來住居，屋主希望在此新空間能與家人擁有良好的互動，並同時有書房、客房及收納藏書的需求，更期盼愛貓能夠在家中自由自在的活動。
因應原屋格局不佳，加上光線難以進入顯得狹窄陰暗，成境設計重塑空間布局，從原始 3 房改為 2+1 房，多功能室利用彈性隔間令採光滿盈整個公領域，地板架高成為和室，牆面與地板置入收納，並與客廳連成具備多功能的長廊，滿足光線、客房、儲藏等多元需求。
此外，空間中的 3 個回字：旋轉式電視屏風、中島設計、窗台邊的書桌等也增加視覺穿透性與層次，讓一進門穿過玄關即能看到開闊又不失流暢動線的空間，而從電視側邊到書櫃、沙發後方到書房，透過貓跳台與廊道令貓咪能恣意行走，體現自然、自由的生活意象。
>>老屋屋創生要點：除了回應屋主需求外，還需有豐富的工程經驗
此間 43 坪的工業風居宅，三十幾年的屋齡有著常見的漏水、壁癌等問題，「這些都需要設計師有著紮實的工程經驗才能準確掌握，例如泥作施作時需試水，配管時也需要進行壓力測試，確保不會漏水等，這都是除了設計之外，更為基本卻重要的部分。」李順程總監說道，因此，他從基礎工程到設計謹慎細膩地規劃。
因為原始格局破碎與陰暗長廊讓人感受不到 43 坪的優勢，成境設計此次藉由重整格局來釋放空間，將原本 4 房改為 3 房，敞開一房納入公共空間作為多功能遊戲區，採光灑落全室，陰暗長廊也得以化解。
而因基地一面迎向湖景，主臥床鋪也轉向面對落地窗位置，無論是在公領域或是私密空間都能享受波光粼粼的曼妙景色。
>>老屋創生要點：設計依需求而生，並在過程解決屋況問題。
「成境的設計原則是裝潢後的家，一定要比原本的更寬敞、更好住」李順程總監提及，因此無論新成屋或是老屋，他的設計都是依照屋主需求而生，並於過程中用設計一一解決屋況問題，開創新的層次。
這間屋齡三十多的老屋有著大部分老屋常見的狀況：漏水、壁癌、天花大樑橫竄、屋高最低處僅有 215 公分等問題，在原始已經拆除為毛胚的情況下，設計師巧用大樑做為開闊公區的隱形界線，並盡量將天花裸露及利用遠中近景的描繪減少空間壓迫感，不僅解決原本的老屋難題，同時也營造出開闊舒適的生活印象。
而因為屋主是虔誠基督徒，因此在設計裡偷偷藏了 4 個十字架的巧思，分別位於玄關處、電視牆旁的層架、廚房櫃體的門把上和鋼琴房的推拉門上，以抽象細膩的方式象徵信仰環繞於生活之中。
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